缴纳主体：购买安置房的房地产开发企业和购房人都需要缴纳维修基金。缴纳标准：有电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳，购房人则按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。不配备电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳，购房人则按照每平方米建筑面积

不过也有特殊情况。如果安置房是基于特殊安置，未纳入一般物业管理体系，可能无需缴纳，后续维修由或相关部门负责。对于尚未取得房产证的拆迁安置房，部分观点认为无需缴纳，以免增加经济负担。若想确定当地拆迁安置房是否需要缴纳维修基金，可咨询当地住房保障和房产管理部门或小区物业。

缴纳标准通常以当地建设主管部门公布的每平方米建筑安装工程成本价为基数，按一定比例缴存（配备电梯约2%，不配备电梯约1%），具体标准由地方细化。建议建议优先联系当地住房保障部门或小区物业，确认是否需缴纳及具体标准、流程。缴纳后务必留存票据，作为产权办理及后续维修基金使用的依据。

购买安置房需要交房屋维修基金，交纳方式通常按照购房者与售房单位签定的房屋维修基金交缴约定进行。以下是关于购买安置房交纳房屋维修基金的详细解答：一、交纳房屋维修基金的必要性 购买安置房时，交纳房屋维修基金是必要的。这是为了保障房屋及其共用设施在长期使用过程中的维修和更新，确保业主的居住环境和房...

按建筑面积计算：通常每平方米收取一定金额，常见标准是每平方米50 - 100元。比如某地区规定每平方米80元，若安置房面积100平方米，维修基金则为80×100 = 8000元。按购房款比例计算：比例一般在1% - 3%。例如一套购房款50万的安置房，按2%比例缴纳，需交500000×2% = 10000元。按建筑安装工程每...

有协议约定：若拆迁安置协议明确规定了维修基金承担方，应按协议执行。比如协议约定由拆迁方承担，就由拆迁方负责筹集维修基金；若约定由被拆迁人承担，被拆迁人需按规定缴纳。无协议约定：一般情况：通常参照商品房维修基金相关规定，由业主承担。因为业主拥有房屋所有权，房屋公共部分及共用设施设备的维修保养...

维修基金的承担方式：通常，维修基金的承担分为两部分，一部分由售房单位从售房款中提取一定比例作为基金，另一部分则由单位房改房的职工自行缴纳。但这一规定主要适用于普通商品房，拆迁安置房因未取得房产证而无需缴纳。综上所述，拆迁安置房在未取得房产证前，通常不需要缴纳维修基金。但具体情况可能因...

单一产权式住房：在住宅小区内，业主需按拥有房屋专有面积，每平方米缴纳二十元至八十元不等的房屋维修基金。与住房结构相连的汽车车库：通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，需按每个车位三千元至五千元的标准缴纳房屋维修基金。属于全体业主共用的车位，则不单独计算缴存。设有电梯的房屋：建设...

法律分析：卖方可取出属于自己的房屋维修基金，由买方重新开立账户，另外缴存。实际当中也可以直接把维修资金账户转移给买方（过户），如何处理由买卖双方自行协商。二手房一般没有维修基金。只有一手房会有，不需要给卖方维修基金。维修基金，又称"公共维修资金""住宅专项维修资金"，是指住宅物业的业主为了本...

安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴纳维修基金。拆迁...