1、面积误差太大
如果房屋面积误差比>3%，那么购房者就有权要求退房了，此时开发商必须积极配合，不得阻拦。
2、延期交房超限
如果在约定最后交房时间后，开发商仍然出现延期交房的情况，那么购房者就可以要求退房，同时还可向开发商索要赔偿。
3、隐瞒抵押事实
为了筹集资金，开发商往往会把已经建好的房子进行抵押贷款。在进行房产交易时，如果开发商故意隐瞒了房子已抵押的事实，等到购房者发现时就可以要求退房。除隐瞒抵押事实以外，如果开发商隐瞒五证不全的情况，那么购房者也是可以退房的。
4、擅自变更规划
如果开发商在未取得购房者的同意下，就擅自变更房子的规划，就比如缩小房屋套内面积，增加房屋公摊面积，那购房者就可以要求退房。
5、不能办房产证
如果房子迟迟无法办房产证，那么就可以要求退房，同时还可以向开发商索要赔偿。