第2种观点： 法律分析：没有房产证的房子分不能办理房产证的房子还是能办理房产证，尚未办理的情况：一、不能办理房产证的的房子，我们通常称之为小产权房，购买这样的房子，可能价格上面比市场价格便宜，但是其存在的风险不容忽视，主要风险有以下几个方面：1、法律风险。小产权房没有不动产证，不能办理过户登记，不在房管部门备案，不在机构监管范围内，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房也是无效的由于小产权房不受法律认可，在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径也就非常有限2、风险。违建的小产权房可能被强迫拆除，到时候购房人既不能取得房屋又不能及时要回房屋转让款，会很被动同时购房者在购得小产权房后，一旦遇到征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿3、转让风险。农村小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。所以购买没有房产证的房子要慎重二、能办理房产证，尚未办理的这种房子暂时没有办理房产证，从理论上来讲是可以买的，但是这里面也有很大的风险，主要风险就是房屋被查封的风险。如果想购买尚未办理房产证的房子，一定要签订房屋买卖合同，交付大部分房款(保存打款凭证)，同时一定要占有使用该房屋，这样在房屋购买后被查封时，需要提出查封异议主张房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
第3种观点： 法律分析：存在法律风险，根据《民法典》规定，未经登记不发生法律效力。法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第1种观点： 法律分析：没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第2种观点： 一、没有房产证可以卖掉房子吗1、没有房产证不可以卖掉房子。无产权证房屋使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。二、办理房产证的流程是什么1、初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、拿会测图表，测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；5、缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；6、按照规定时间领取房产证。
第3种观点： 法律分析：存在法律风险，根据《民法典》规定，未经登记不发生法律效力。法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。