第1种观点： 1、巧立名目扣押金何小姐看中了一套租金便宜的房屋，并且和房主谈妥条件签了合同，合同细化到房主姓名及住所、租金及交付方式、房屋修缮责任、物业交费、违约责任等等。在合同的最后，写着“房屋有损坏之处，将扣除押金”，她没有放在心上。住了半年，何小姐又找到一套租金更便宜的房屋想搬过去。她便找到房东要求退押金，但房东认为房屋有损坏之处，要扣除押金。何小姐顿时傻了眼。见招拆招：在签订租赁合同时应与房东协商好，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。遇到“房屋及其设施有损坏之处，将扣除押金”之类的合同条款，应该与房东书面约定损坏对象、程度等方面的细节，防止出现“墙面自行掉块漆也是房屋有损坏”的情况。最重要的是爱护屋内设施，不要授人以柄。2、交了押金却领来假钥匙张先生从某网站上看到一条租房信息，月租金只需600元。张先生觉得房子各方面都符合自己的要求，于是约见房东，对方告诉张先生，由于工作繁忙，不能陪张先生去看房。不过，他可以把房子钥匙交给张先生，由张先生自行前去看房。“考虑到双方互不相识，他又提出交500元押金给他。看房不满意，押金可以退还。”待张先生到所谓的出租房后才发现，用押金换回的房钥匙根本不能打开房门，真正的房东还把他当成了小偷。见招拆招：看房时一定要让房东亲自陪同。如果房东确实没时间，可以重新约定看房日期。在没看房之前，不要轻易交纳任何费用。3、房没看上也要交费王某前不久因为工作需要租房，与招租启示上面的电话联系，见面交了100元的看房费。看房时发现那套房子和纸上描述的完全不一样，不仅装修破旧，而且家电基本都不能用。带他看房的人也表示不会退回看房费，王某只好自认倒霉。见招拆招：租房者可以选择品牌好、在市场上有良好信誉和口碑的中介公司进行租赁交易事宜。特别是大型房产中介，专业的租房经纪人他们会免费为租客服务，同时能保证租客的交易安全。或者在一些口碑较好的网站寻求合适的转租或者房东房源，达到节省开支的目的。4、“二房东”设下转租姚同学相中的出租房离单位不远，地段、价格都十分满意。房主很热情，声称保证房子没有问题。姚瑶因为着急入住，和房主简单签了协议，付了3个月的房租和押金共2300元就搬了进去。谁知过了两天，一名自称房主的男子突然登门清客，并出示了房产证和他与前面一位租房者签订的一份租赁合同。姚瑶顿时明白过来，无奈现在“二房东”已经消失无踪，她只好妥协迁出。见招拆招：在租房前一定要搞清房东的身份，签订合同前，最好让房东出示身份证原件和房产证，并想办法弄清房产证真伪以及房东与房屋租赁登记人是否一致。对于“二房东”转租的房子，租房人要了解“二房东”有没有原房东的转租授权。 第2种观点： 法律分析：租房子需要注意的法律问题是：其一、出租方是否有房屋出租的资格；其二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第3种观点： 法律分析：协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。