第2种观点： 一、农村分家单在法律有效吗1、农村分家单在法律有效。如有证据证实是家庭成员的真实意思表示，并且不违反相关法律，一般是认定有效的。是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议。如果内容违法，有损害其他人的合法权益才才没效。2、法律依据：《中华人民共和国老年益保障法》 第二十条经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。二、分家协议有法律效力吗1、农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定；2、相关法律法规规定公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
第3种观点： 法律分析：分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家单是无效的。如果分家单不涉及父母的财产，那么只要创造这些财产的相关家庭成员签字，就可以生效。这种观点是主流观点，为多数所采纳。该观点主要考虑的是“分家单”是对夫妻共同财产或者家庭共有财产的分配，而分配是建立在参与分配人员合意基础之上，符合合同（协议）的基本构成要件；从形式上看，也需要参与分配人员签字、按手印，对自己的意思进行表示和确认，因此应当认定属于一种协议。分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。由于三被告等六个子女与其父亲张明芳在中间人主持下立有分单，张明芳将其与原告蔡端珍结婚之前的个人所有房产赠与六个子女所有，该分单依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条 民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第1种观点： 分家协议 当事人：xxx(父亲)，xxx(母亲)，xxx(儿子)，家住xxx镇xxx村。 因儿子已经结婚成家，需要生活，家庭成员本着平等、自愿原则，经过协商同意分家，达成以下协议： 一、 xxx两亩承包田及元xxx山地由儿子使用，其余家庭承包田和山地归父母使用。 二、 现有住房两处。一处为土木结构老屋，另一处为二层半楼房。土木结构老屋由儿子居住使用，二层半楼房归父母居住。 三、 家庭无债权和债务。 本协议经家庭成员平等协商达成，永不返悔。本协议一式叁份，双方当事人各一份，留村委会一份。 当事人签字： 日期：法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第2种观点： 法律分析：不需要。农村分家单它只是起一个证明作用，也可以让家族人员在场证实和签字，和这个是一样的。分家析产农村家庭处分家庭共同财产的法律行为，一般需要签订书面的分单，由各个权利人签字。分家协议本身就是具有法律效力的合同，按合同执行即可；村委会愿盖章盖一个也行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十五条 人民、人民和机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
第3种观点： 农村分家协议书有法律效力。如果农村分家协议书确实是双方当事人真实的意思表示，且不损害国家利益、社会公共利益、集体或者第三人利益、不违反法律、行规的强制性规定的，都是合法有效的。法律生效的范围包括：1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间；2、空间效力，指法律生效的地域，通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民。分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：1、立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；2、分家的理由、原因和目的；3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；4、分割后的财产细目及其所有人姓名；5、见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；6、约人、证人签名和手印；7、立约的具体时间及执行日期。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第1种观点： 法律分析：不需要。农村分家单它只是起一个证明作用，也可以让家族人员在场证实和签字，和这个是一样的。分家析产农村家庭处分家庭共同财产的法律行为，一般需要签订书面的分单，由各个权利人签字。分家协议本身就是具有法律效力的合同，按合同执行即可；村委会愿盖章盖一个也行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
第2种观点： 一、农村分家单在法律有效吗1、农村分家单在法律有效。如有证据证实是家庭成员的真实意思表示，并且不违反相关法律，一般是认定有效的。是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议。如果内容违法，有损害其他人的合法权益才才没效。2、法律依据：《中华人民共和国老年益保障法》 第二十条经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。二、分家协议有法律效力吗1、农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定；2、相关法律法规规定公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
第3种观点： 法律分析：分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家单是无效的。如果分家单不涉及父母的财产，那么只要创造这些财产的相关家庭成员签字，就可以生效。这种观点是主流观点，为多数所采纳。该观点主要考虑的是“分家单”是对夫妻共同财产或者家庭共有财产的分配，而分配是建立在参与分配人员合意基础之上，符合合同（协议）的基本构成要件；从形式上看，也需要参与分配人员签字、按手印，对自己的意思进行表示和确认，因此应当认定属于一种协议。分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。由于三被告等六个子女与其父亲张明芳在中间人主持下立有分单，张明芳将其与原告蔡端珍结婚之前的个人所有房产赠与六个子女所有，该分单依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条 民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第1种观点： 分家协议 当事人：xxx(父亲)，xxx(母亲)，xxx(儿子)，家住xxx镇xxx村。 因儿子已经结婚成家，需要生活，家庭成员本着平等、自愿原则，经过协商同意分家，达成以下协议： 一、 xxx两亩承包田及元xxx山地由儿子使用，其余家庭承包田和山地归父母使用。 二、 现有住房两处。一处为土木结构老屋，另一处为二层半楼房。土木结构老屋由儿子居住使用，二层半楼房归父母居住。 三、 家庭无债权和债务。 本协议经家庭成员平等协商达成，永不返悔。本协议一式叁份，双方当事人各一份，留村委会一份。 当事人签字： 日期：法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第2种观点： 法律分析：不需要。农村分家单它只是起一个证明作用，也可以让家族人员在场证实和签字，和这个是一样的。分家析产农村家庭处分家庭共同财产的法律行为，一般需要签订书面的分单，由各个权利人签字。分家协议本身就是具有法律效力的合同，按合同执行即可；村委会愿盖章盖一个也行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十五条 人民、人民和机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
第3种观点： 农村分家协议书有法律效力。如果农村分家协议书确实是双方当事人真实的意思表示，且不损害国家利益、社会公共利益、集体或者第三人利益、不违反法律、行规的强制性规定的，都是合法有效的。法律生效的范围包括：1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间；2、空间效力，指法律生效的地域，通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民。分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：1、立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；2、分家的理由、原因和目的；3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；4、分割后的财产细目及其所有人姓名；5、见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；6、约人、证人签名和手印；7、立约的具体时间及执行日期。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第1种观点： 分家协议 当事人：xxx(父亲)，xxx(母亲)，xxx(儿子)，家住xxx镇xxx村。 因儿子已经结婚成家，需要生活，家庭成员本着平等、自愿原则，经过协商同意分家，达成以下协议： 一、 xxx两亩承包田及元xxx山地由儿子使用，其余家庭承包田和山地归父母使用。 二、 现有住房两处。一处为土木结构老屋，另一处为二层半楼房。土木结构老屋由儿子居住使用，二层半楼房归父母居住。 三、 家庭无债权和债务。 本协议经家庭成员平等协商达成，永不返悔。本协议一式叁份，双方当事人各一份，留村委会一份。 当事人签字： 日期：法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第2种观点： 法律分析：不需要。农村分家单它只是起一个证明作用，也可以让家族人员在场证实和签字，和这个是一样的。分家析产农村家庭处分家庭共同财产的法律行为，一般需要签订书面的分单，由各个权利人签字。分家协议本身就是具有法律效力的合同，按合同执行即可；村委会愿盖章盖一个也行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十五条 人民、人民和机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
第3种观点： 农村分家协议书有法律效力。如果农村分家协议书确实是双方当事人真实的意思表示，且不损害国家利益、社会公共利益、集体或者第三人利益、不违反法律、行规的强制性规定的，都是合法有效的。法律生效的范围包括：1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间；2、空间效力，指法律生效的地域，通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民。分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：1、立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；2、分家的理由、原因和目的；3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；4、分割后的财产细目及其所有人姓名；5、见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；6、约人、证人签名和手印；7、立约的具体时间及执行日期。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第1种观点： 法律分析：农村土地纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：一、村委会或镇、乡，或者县土地管理部门调解处理；二、可以找土地管理部门进行确权申请；三、可以向提起诉讼。法律依据 ：《中华人民共和国土地管理法》第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级受理和处理。
第2种观点： 农村土地由县级以上土地行政主管部门管理。单位之间的争议，由县级以上处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第3种观点： 农村土地归县级以上土地行政主管部门管理。单位之间的争议，由县级以上处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。通常村委会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境；组织实施本村的建设规划，兴修水利、道路等基础设施，指导村民建设住宅；依法调解民间纠纷，协助维护本村的社会治安，向反映村民的意见，要求和提出建议等。农村土地纠纷该找哪个主管部门处理1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由处理。单位之间的争议，由县级以上处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。2、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)等调解解决。【法律依据】《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由处理。单位之间的争议，由县级以上处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。