第2种观点： 一、农村分家单在法律有效吗1、农村分家单在法律有效。如有证据证实是家庭成员的真实意思表示，并且不违反相关法律，一般是认定有效的。是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议。如果内容违法，有损害其他人的合法权益才才没效。2、法律依据：《中华人民共和国老年益保障法》 第二十条经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。二、分家协议有法律效力吗1、农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定；2、相关法律法规规定公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
第3种观点： 法律分析：分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家单是无效的。如果分家单不涉及父母的财产，那么只要创造这些财产的相关家庭成员签字，就可以生效。这种观点是主流观点，为多数所采纳。该观点主要考虑的是“分家单”是对夫妻共同财产或者家庭共有财产的分配，而分配是建立在参与分配人员合意基础之上，符合合同（协议）的基本构成要件；从形式上看，也需要参与分配人员签字、按手印，对自己的意思进行表示和确认，因此应当认定属于一种协议。分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。由于三被告等六个子女与其父亲张明芳在中间人主持下立有分单，张明芳将其与原告蔡端珍结婚之前的个人所有房产赠与六个子女所有，该分单依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条 民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。