私人住宅二手房地产 怎么评估
来源：宝玛科技网
您好！
提问
宝宝知道
宝宝问题妈妈知道
立即下载
二手房产评估的问题
我买的二手房在做评估时有一项是采用市场法计算过程及结果，内容是对比同期同楼盘的其他类似房屋的实际交易总价，为什么他们列出的同楼盘其他房屋的实际交易单价都比我买的要低很多？是我买贵了么？
问题补充：那也就是说评估报告中提到的同类型的楼盘交易价格是“做低”之后的价格？
更多
十分钟内有问必答，下载百度知道立即下载
满意回答
这个问题问的强```
简单回答一下`所有的评估公司在评估房地产价格时都是按照周边同类型的楼盘的交易价格来做标准的`看好了`是交易价格`也就是送进房地产交易中心的价格`众所周知`价格低当然交的税也就低`那很多人都愿意把自己的成交价格做低`为了避税`那在交易中心方面他们的价格就低了`评估公司按照的就是交易中心的价格来算市场价的`所以也就随之变低了`
还有一种可能`也许您做的评估是贷款用的吧`任何一家评估公司都不敢把价格评的过高的`因为评估公司的生存首要法则是具有公信力`如果评的过高`偏离了市场价格`银行以及交易中心都不认可`认为评估公司是在作假`那这家评估公司的声誉就彻底毁了`以后也就没什么生意了`因为他做的评估报告没什么用了`
所以`您不用觉得您买贵了`评估公司只会评低不评高的`他评的价格永远小于您的实际成交价格`最多也只会等于`好了`没怎么理语序`您将就着看`有问题补充`
望采纳，谢谢
显示全文