物业税具有三个主要功能：一是促进公共财政透明化运作；二是抑制房地产投资；三是推动房地产税费的彻底改革。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 什么是物业税，物业税的功能是什么 物业管理公司涉及的税种 房产税和物业税的区别是什么 什么是物业税以及物业税的功能 为你推荐 房产税和物业税的区别是什么 法律分析：房产税和物业税区别在于：1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。3、房产税只是房地产税费中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费中所有的税费。4、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 王克钧律师 执业6年 资质认证 2022-04-27 什么是物业税，物业税的功能是什么 法律分析：物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税是以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿提供公共品的费用。目前对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。物业税是将现行的房产税、城市房地产税、土地以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先必须尊重国民的财产，并为之提供保护;然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税金，以保证相应的支出。物业税是以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿提供公共品的费用。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。 王岩律师 执业10年 资质认证 2022-06-08 物业管理公司涉及的税种 法律主观：物业管理公司的税费有：1、：税率5%；2、城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；3、教育费附加：税率3%；4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。法律客观：《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条 凡缴纳消费税、、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。 陈海峰律师 执业6年 资质认证 2023-05-24