出租地下车位需要缴纳房产税，根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》规定，具备房屋功能的地下建筑应征收房产税，包括出租的地下建筑。房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 车位交易需要交哪些税 车位转让要交税吗 出租地下车位要交地产税吗 出租地下车位是否需要缴纳房产税 为你推荐 出租地下车位是否需要缴纳房产税 出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税【2005】181号）的规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。一、出租车位的协议怎么写出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签定本合同，愿共同遵守。内容如下：第一条甲方将某地XX车位出租给乙方。第二条租车位期限为1年，即自X年X月X日起，至X年X月X日止。第三条租金为每月人民币元（大写）。乙方以现金方式支付甲方，年付。甲方开具收条。第一次付款时间：年月日前，租金：元。第二次付款时间：年月日前，租金：元。第四条甲方于付款当日将车位交付乙方使用。第五条租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位墙壁的损坏，由乙方承担维修或赔偿。第六条本合同有效期届满，乙方需继续租用车位的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第七条本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还甲方，并保证设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。乙方逾期不返还的，甲方可追究其违约责任。第本合同二页，一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签约时间：年月日；签约时间：年月日二、车位产权怎么查询车位产权查询可以到车管局进行查询。如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。若是需要查询车位是否在房管局进行过备案，可以带着本人的相关身份证件，到房管局的咨询处咨询相关情况。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到。但是要注意的是，车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，即签署的是《车位买卖合同》；另一种是不能办出产权证的，即签署的是《车位租赁协议》。因此，购买车位的时候一定要留心，确认清楚。 胡文学律师 执业9年 资质认证 2022-11-30 车位交易需要交哪些税 法律分析：车位买卖中，购买的一方需要交契税。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则第四条》规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。“ 周娜律师 执业9年 资质认证 2022-01-18 地下车位进行出租车位需要交房产税吗 一、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税［2005］181号）的规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。因此，出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。二、车位租赁所交税费及其税率车位租赁应缴纳以下税款，具体税率如下：1、营业税。根据国家税务总局《关于营业税若干问题的批复》（国税函〔2005〕83号）规定，对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业———租赁业”征收营业税，营业税税率为5％，计税依据为取得的租赁收入。但对一次性收取若干年内所有租赁费收入的，属于预收性质。2、房产税。房产税是以房产为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产。财政部、国家税务总局《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。根据此规定，地下车库属于房产范畴，应当征收房产税。对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按出租收入的12％征收房产税。房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市规定。对一次性取得的若干年的租赁收入应按在整个受益期内分期确认收入，按规定计算缴纳房产税。3、企业所得税。车位租赁收入组成企业所得税应税收入。企业所得税法实施条例第十九条规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。同时，车位账面价值可以按固定资产计提折旧，对依法提取的折旧费用可以税前扣除。4、城镇土地使用税。对车位所拥有的土地使用权面积，应当按当地税务机关确定的标准，按期缴纳城镇土地使用税。5、印花税。房屋租赁合同属于印花税征税范围，应按合同总金额的千分之一缴纳印花税。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-11-22