房产证没有满2年要交5.6%。
购买不满2年的房产时，卖方需缴纳及附加税，税率为5.6%。若房屋网签价为400万元，卖方应缴纳的为19.05万元，附加税为2.29万元。卖方还需缴纳个人所得税，按房屋原值、房屋现值差额20%计算，需缴纳的个人所得税为27.73万元。买方需承担契税，比例根据房屋面积和规定而定。若房产是继承所得并出售，卖方需缴纳及附加税、个人所得税等税费。
房产证的税费负担：
1、个人所得税：房产转让所得需缴纳的税费，通常按照房产转让所得的20%征收或者按照房产转让收入的1%征收；
2、契税：房产买卖双方在办理房产过户时需要缴纳的税费，税率根据房产面积和是否为首套房有所不同；
3、印花税：在房产交易中，根据合同金额征收的税费，税率较低；
4、土地：房地产开发企业在出售房产时，因土地价值增值而需要缴纳的税费；
5、综合地价税：部分地区对房产征收的税费，以房产评估价值为基础计算。
6、教育费附加、城建税等：房产交易过程中，根据当地可能需要缴纳的其他税费。
综上所述，对于不满2年的房产交易，卖方需缴纳5.6%的及附加税，以及基于房屋原值和现值差额20%的个人所得税，而买方则需承担契税，其比例依房屋面积和而异；若房产为继承所得出售，卖方同样面临、附加税和个人所得税等税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十
税务机关依照法律、行规的规定征收税款，不得违反法律、行规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行规的规定核定。
《中华人民共和国暂行条例》
第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额*征收率小规模纳税人的标准由财政、税务主管部门规定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房产满二年交易要多少税 房产证不满2年交多少税？ 房产证没满2年过户需要交什么税 房产证不满两年交多少 为你推荐 房产证没满2年过户需要交什么税 一、房产证没满2年过户需要交什么税1、房产证没满2年过户交税内容具体如下：（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；（2）未满五年的按房价5.5%缴纳营业税；（3）未超过五年的按房价1%缴纳土地。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。第 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。二、房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。一般情况下，房产证上产权人一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全抑制一致。当事人需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。购房人死亡或改名字的情况下，可以提交相关补充资料进行处理。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-07 房产证不满2年交多少税？ 法律分析：关于房子不够两年如何缴税的问题，不满两年的房子需要缴纳契税、和个税。1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一 住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房乐卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的，个税上面是房东的名字。2、契税:首套房90平以下契税是1%, 90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%;因为产只要有买卖,就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。3、:以前也叫营业税，是只有产权证或者契税日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%， 如果满了两年是免收的，这个是由方出的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，经营管理的单位缴纳。产权出典的，承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 何红雨律师 执业6年 资质认证 2023-02-09 房产满二年交易要多少税 房子满两年要交的税如下：1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳百分之1；大于90平方的缴纳百分之1点5，二套房百分之2（税务局优惠，减免百分之1），第三套房百分之3；2、：购买时间在两年内的房屋需缴纳的为：成交价乘百分之5点3。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征；3、个人所得税：收取百分之1，房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下，个人所得税等于成交价乘百分之1，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税；4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳百分之1的土地出让金；5、另外需要缴纳的费用和评估费用：测绘费1点36元每平方、工本费80元、抵押费80元、评估公司评估费百分之0点5由买方支付。房产交易满两年交的税费契税、、个人所得税、土地出让金、费用和评估费用。购买房产交房产税的时间是在签订房屋权属转移合同起十天内进行缴纳，缴完之后是可以办理房屋产权证书。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 刘伟长律师 执业5年 资质认证 2022-12-01