住宅满70年了怎么办

住宅满70年了的处理方法如下：
1、查询当地房地产管理部门的相关规定和要求，了解更新产权的具体流程和材料要求；
2、准备好相关材料，包括房屋产权证、身份证明、房屋征收补偿协议等。具体材料可以根据当地房地产管理部门的要求进行准备；
3、在规定的时间内，向当地房地产管理部门提交产权更新申请，并交纳相应的产权更新费用；
4、等待审核，审核时间一般为几个工作日到几个月不等，具体时间可以根据当地房地产管理部门的规定来确定；
5、审核通过后，产权更新完成，可以重新获得产权证书。
办理住宅证的资料如下：
1、《不动产权证》复印件：提供住宅的不动产权证复印件；
2、《规划许可证》复印件：提供住宅的规划许可证复印件；
3、《建筑工程规划许可证》复印件：提供住宅的建筑工程规划许可证复印件；
4、《竣工验收证明》复印件：提供住宅的竣工验收证明复印件；
5、申请人的身份证明：如身份证、户口簿等；
6、住宅的产权证明：如购房合同、房屋买卖合同等。
综上所述，在产权更新的过程中，需要遵守相关法律法规，确保更新产权的合法性和合规性。此外，产权更新可能会涉及到一些房屋价值评估、税费计算等方面的问题，需要注意相关规定和要求，以避免不必要的麻烦。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地纳核仿上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办氏枝理。 智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 住宅满70年了怎么办 住宅满70年了怎么办 住宅满70年了怎么办 住宅满70年了怎么办 为你推荐 房子产权70年到期后怎么办 房屋产权70年到期后可以自动续期，不必担心会被国家收回。 法律依据：《民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。 王卫洲律师 执业15年 资质认证 2022-01-17 住房超过70年怎么办 法律主观：我国房子产权70年年限源于中国 土地所有权 和 房屋所有权 分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。 住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是 土地使用权 。 由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。 实际上，现在的商品房的 土地使用年限 很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到各位购房者手里使用年限就不到70年了。 不同用地对年限的也不一样。 《中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1）居住用地70年； 2）工业用地50年； 3）科教、文化、卫生、体育用地50年； 4）商业、旅游、娱乐用地40年； 5）综合或者其他用地50年。 景成坤律师 执业3年 资质认证 2023-05-11