出租人断水断电是否合法的问题取决于租赁合同是否有明确约定，如果有约定则依法行使权利，出租人有义务交付符合条件的房屋，承租人有义务支付租金。在合同期内，双方违约需承担责任；合同到期后，出租人可断水断电而不需承担责任。承租人可通过减少支付租金或不支付来对抗断水断电，要求出租人承担法律责任。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 租户不交租金可以断水断电吗 没交房租房东断水断电违法吗 租期满了断水断电违法吗 出租人断水断电是否合法？ 为你推荐 出租人断水断电是否合法？ 我们认为，断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行为并无不妥。如果出租人已经对断水断电时，承租人可以通过减少支付租金或者不支付租金来对抗，这是因为，如果承租人是租赁的商铺或者开设餐饮，断水断电必然导致其很难正常经营，同时会产生额外的损失，此时，承租人有权向出租人要求其承担相应的法律责任。物业有权利对租户断水断电吗物业没有权利对租户断水断电。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。房东提前解约强行断水断电如何办房东提前解约强行断水断电属于违法违约行为。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。房东提前解约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。出租车转包是否合法出租车转包是合法的。我国相关规定并未对对出租车转包进行禁止性规定，只要是当事人在自愿公平的原则下签订转包协议即可。从事出租汽车经营服务，应当遵守《出租汽车经营服务管理规定》。关于出租车拼车是否是合法的出租车拼车，经乘客同意搭载其他乘客的合法。目前拼车已经被广泛接受，可以说是一种惯例。换个角度，拼车可以节省能效，增加交通运力，提升社会效率。应该被倡导，但是乘客还是要注意安全，避免不法侵害。出租房屋未经合法批准建造合同是否有效未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该房屋租赁合同应为无效。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：第（一）属于违法建筑的；第（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；第（三）违反规定改变房屋使用性质的；第（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 郝凯莉律师 执业7年 资质认证 2023-07-28 租户不交租金可以断水断电吗 法律分析：可以。出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 余娟律师 执业6年 资质认证 2022-04-29 没交房租房东断水断电违法吗 法律分析：无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《建设部城市房屋租赁管理办法》第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。 陈璐律师 执业7年 资质认证 2022-04-29