包头住房公积金贷款业务指南包括贷款服务品种、贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、贷款程序、偿还方式和所需材料。贷款额度由中心综合考虑多种因素确定，贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款需提供的材料详见《包头市住房公积金贷款所需要材料》。办理贷款需注意提前领取相关文件、办理担保手续并签订合同，贷款审批时效为三个月。偿还方式为按月等额还款，可选择现金还款或委托银行代扣。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 包头公积金贷款条件及要求 包头市公积金贷款流程有哪些 包头的公积金贷款流程 包头公积金贷款额度 为你推荐 包头的公积金贷款流程 法律分析：1、初审：由住宅资请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。2、评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。3、审阅：申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格，基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。4、处理担保手续。5、签定贷款合同。6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议。7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请，受托职业可根据需要，代为搜集贷款人申请材料，一致交住宅资金管理基地审阅、审批。8、住宅资金管理基地对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签定托付贷款合同。9、受托行依照托付贷款合同约好，与贷款人别离签定《住宅公积金托付贷款抵押合同》、《住宅公积金托付贷款质押合同》和《住宅公积金托付贷款确保合同》后，处理贷款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。一、贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 覃永雄律师 执业29年 资质认证 2023-05-17 包头公积金贷款额度 包头公积金贷款视情况而定：1、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；3、且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；4、且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款额度的计算公式具体如下：1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）乘35%乘12个月乘贷款期限；2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款：额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）乘20倍乘缴存时间系数。住房公积金提取流程如下：1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请表，并提交公积金管理中心所需资料；2、住房公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；3、审核通过后，住房公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续，之后公住房积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。住房公积金的好处：1、购房贷款。公积金可以用于购房时申请公积金贷款，购买一手房，二手房都可以用，而且享受3.25%的超低利率；2、用于自建房，我国不少家庭是住自建房，俗称私宅。建造自建房同样可以申请公积金贷款，或者在缴交公积金期间建造自建房的，可以申请提取公积金账户的余额；3、用于大修理自住住房，大修理自住住房可以申请提取公积金账户的余额；4、租房支付租金，可以申请提取公积金支付租金减轻负担；5、重大疾病支付医疗费。重大疾病可以申请提取公积金账户的余额，用于支付医疗费用；6、退休养老金，达到退休年龄可以领退休金，还有一笔公积金；7、离职提取，只要离职后公积金停缴满半年，就可以申请把公积金账户的余额全额提取出来；8、子女购房提取，子女购房，父母公积金账户的余额也可以提取；9、低保困难家庭补贴家用，特困户或有低保证的朋友，可以申请提取公积金账户的余额补贴家庭开支。综上所述，按照以上公式可计算出公积金贷款额度。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 刘伟长律师 执业5年 资质认证 2023-05-16 包头市公积金贷款流程有哪些 包头市公积金贷款申请流程包括以下几个步骤：首先，职工向银行提出贷款申请并前往包头市住房公积金管理中心进行受理；接着，职工到包头市住房公积金管理中心审批贷款，审批通过后，前往银行签订合同并送至公积金管理中心复核；经过复核通过后，申请人即可使用抵押物作为贷款担保进行贷款；银行负责审批贷款并及时将审批结果通知公积金中心，公积金中心核准后即划拨委贷基金。以住房抵押方式担保的，借款人需到房屋坐落地区的房屋产法律分析包头市公积金贷款申请的流程相对简单。首先，职工需要向银行提出贷款申请并前往包头市住房公积金管理中心进行受理。接着，职工需要到包头市住房公积金管理中心审批贷款，审批通过后，职工可前往银行签订合同，并将其送至公积金管理中心复核。经过复核通过后，申请人即可使用抵押物作为贷款担保进行贷款。(一)对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送包头市公积金管理中心。(二)公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。(三)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。(四)以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。以上就是为您介绍的包头市公积金贷款流程，职工只需要按照相应的流程提出贷款申请即可。公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过包头住房公积金贷款进行购房。拓展延伸根据《包头市住房公积金管理中心关于个人住房公积金贷款管理办法的通知》，申请住房公积金贷款需要提供以下资料：1. 借款申请人及配偶身份证、户口簿原件和复印件；2. 借款申请人及配偶收入证明原件和复印件；3. 借款申请人及配偶的公积金缴存证明原件和复印件；4. 购买住房的合同、协议或者房屋所有权证原件和复印件；5. 房屋评估报告；6. 抵押物清单、权属证明及评估报告；7. 贷款用途证明；8. 其他证明材料。以上资料需提供原件及复印件，并提供扫描件。申请住房公积金贷款时，应确保提供的资料真实、准确、完整，以避免贷款申请被拒绝或需要承担法律责任。结语包头市公积金贷款申请流程简单,职工只需向银行提出申请,前往包头市住房公积金管理中心受理,再前往银行签订合同并送至公积金管理中心复核,经过审批通过后即可使用抵押物作为贷款担保进行贷款。银行负责及时受理审查并报送包头市公积金管理中心,公积金中心负责审批贷款并及时将结果通知银行,银行按审批结果通知申请人办理贷款手续。以住房抵押方式担保的,借款人还需前往房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。公积金贷款流程方便快捷,职工只需按照流程提出申请即可。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 许振江律师 执业12年 资质认证 2023-12-11