法律分析：两限房能卖，两限房买卖合同有效。限价房未满5年的，不得出售，确需出售的折旧后回购。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。