一、二手房抵押贷款条件
贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁（有些银行为60周岁）。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
借款人申请贷款时必须具备以下条件：
1、有合法、有效的居留身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金；
二、二手房抵押贷款期限
贷款期限最长为30年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过20年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。
三、二手房抵押贷款额度
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。