离婚后分配房产需区分共同财产和个人财产，只有共同财产可以分配。夫妻协商不成，将根据情况判决。如果双方都想竞价取得，准许；如果只有一方主张所有权，需评估后补偿；如果双方都不主张，可卖房分割所得价款。
法律分析
离婚后对于房产进行分配时，要先区分是夫妻共同财产还是一方个人财产。只有属于夫妻共同财产的房产才可以进行分配。分配时，首先由夫妻双方自行协商，如果协商不成，就由判决。会根据情况作出以下处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答