抵押品贬值是指债务人提供的抵押品价值下跌的情况，可能导致债权人的风险敞口增加。管理者在面对抵押品贬值时，可以采取以下几种方法进行应对：
定期评估抵押品价值：管理者应定期评估抵押品的价值，及时发现抵押品贬值的情况。可以委托第三方机构进行评估，确保评估结果客观准确。
调整贷款额度：一旦发现抵押品贬值，管理者可以考虑调整贷款额度，降低债务人的风险敞口。可以要求债务人提供额外的担保或增加贷款利率以弥补抵押品价值下跌带来的风险。
重新评估风险：管理者需要重新评估债务人的信用风险和偿还能力，以确定是否需要采取进一步的措施来降低风险。可以要求债务人提供更多的财务信息或增加监督力度。
协商解决方案：管理者可以和债务人协商解决方案，共同找到解决抵押品贬值带来问题的方法。可以延长贷款期限、重新安排还款计划或者寻求其他妥协方案。
案例分析：某公司向银行贷款并提供房产作为抵押品，但由于房地产市场下跌，抵押品价值大幅下降。银行及时对抵押品进行重新评估，调整了贷款额度，要求公司提供额外担保，并与公司协商了新的还款计划，最终成功化解了抵押品贬值带来的风险。