在处理房产抵押贷款出现纠纷时，首先需要明确纠纷的具体情况，然后可以采取以下几个步骤：
寻求专业法律咨询：如果出现房产抵押贷款纠纷，建议及时寻求专业的法律意见，了解自己的权利和义务，以及可能的解决方案。
协商解决：尽量通过友好协商的方式解决问题，可以与贷款方和房产所有权方进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求第三方调解：如果双方无法自行解决，可以考虑寻求第三方调解，例如相关行业协会、仲裁机构或者等，让中立的第三方进行调解。
提起诉讼：作为最后的手段，可以考虑通过法律途径解决纠纷，提起诉讼。在提起诉讼之前，需要充分准备相关证据和资料，确保自己的权益得到维护。
防范措施：为避免类似问题再次发生，建议在签订抵押贷款合同时，仔细阅读合同条款，了解抵押贷款的具体内容和责任，确保自己的权益不受损害。
案例分析：例如，某公司抵押了自己的办公楼用于贷款，但由于贷款方出现资金问题，导致贷款无法按时还清，最终导致房产被查封。公司可以通过律师寻求法律援助，与贷款方进行协商，寻求合理的解决方案，避免房产被拍卖。
综上所述，处理房产抵押贷款纠纷需要谨慎、及时地处理，充分了解自己的权利和义务，寻求专业的帮助，采取适当的解决措施，最终维护自己的合法权益。