银行对于房产抵押贷款申请通常有以下基本要求：
房产所有权证明：申请人需要提供清晰的房产证或购房合同等证明文件。
房产评估报告：银行通常会要求对房产进行评估，以确定其价值。
收入证明：申请人需要提供稳定的收入证明，以证明自己有能力按时偿还贷款。
个人信用记录：银行会查看申请人的个人信用记录，了解其信用状况。
其他贷款信息：如果申请人有其他贷款，银行可能会考虑这些信息。
为了增加申请成功的机会，申请人可以采取以下措施：
准备充分的资料：提前准备好所有需要的文件和资料，确保完整和准确。
保持良好的信用记录：及时还款，保持良好的信用记录，有利于申请贷款。
提高收入水平：可以通过提高收入水平或提供更多收入证明来增加申请成功率。
寻求担保人：如果个人信用状况不佳，可以考虑寻找担保人来增加申请的可信度。
实际案例：小明想申请一笔房产抵押贷款，他提前准备了完整的房产证、收入证明和个人信用记录，并通过评估了解了房产的价值。此外，他还找了一位信用记录良好的朋友作为担保人。最终，他成功获得了银行的贷款批准。