法律分析：商品房买卖纠纷的起诉条件是:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
(二)有明确的被告。
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条