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夫妻财产变更需要哪些材料

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夫妻之间变更房屋权属应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;关于双方婚姻状况的证明;房屋买卖合同;房产证;房屋核档证明等。

一、办理房产过户需要户口本吗

办理房产证过户时是需要户口本的。

房产过户需要准备资料有:

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;

(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、办理独生子女证需要哪些证件

办理独生子女证需要以下证件:

1、夫妻双方的居民身份证、居民户口本原件和复印件;

2、夫妻双方的《结婚证》原件和复印件;

3、《生育服务证》原件和复印件;

4、第一个子女身份证明,即居民户口本的原件和复印件;

5、夫妻双方近期1寸免冠相片各两张;

6、夫妻双方填写的独生子女父母光荣证申领表一式两份,并经单位、户籍地村、社区委员会核实并签注意见;

7、夫妻双方已经落实节育措施的证明。

办理的主要程序:

1、符合办理条件的,夫妻双方填写独生子女父母光荣证申领表一式两份,并经单位、户籍地村、社区委员会核实并签注意见。

2、由申领人单位、户籍地乡镇计生办审核,符合条件的免费发给夫妻双方各一份独生子女父母光荣证,从发证之月起凭证享受规定的奖励和优待。

三、房屋过户需要资料如下:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;

3、房地产权利证书;

4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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