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二手房交易中房产交易税是多少?

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二手房交易税费主要包括契税、、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

1、契税

支付方:买方

征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

2、个人所得税

支付方:卖方

房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

3、工本印花税

支付方:买方

一般为5元/本。

4、产权转移登记费

支付方:买方

办理产权证的费用,为80元/套。

注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

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