老人办房产遗嘱需要注意的有立遗嘱时应当是完全民事行为能力人，遗嘱中应当载明房产的详细信息，应当指定继承人，若是继承人有配偶的但只想让其中一方继承的，应当特别说明等。
一、老人留下遗产给子女怎么分配
老人留下遗产给子女怎么分配，有以下三种情况：
1、有遗嘱的，子女应当按照遗嘱的内容办理遗产分割；
2、没有遗嘱的，按照法定继承的方式分割遗产；
3、老人死亡的，其法定继承的第一顺序继承人为配偶、父母、子女，分割遗产时一般均等分割。
老人立遗嘱如果满足以下条件即为有效：
1、由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；
2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；
3、必须是立遗嘱人的真实意思表示；
4、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。
二、有遗嘱的遗产可以继承给外孙女吗
有遗嘱的遗产不可以继承给外孙女，但可以遗赠给外孙女。
1、外孙女不是法定继承人，应该说从法律上外孙女只有代位继承权，而不是继承权；
2、但是外祖父母可以立遗嘱给外孙女遗赠。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
遗嘱继承有以下要求：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；
4、遗嘱的内容必须合法；
5、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权。
三、父母遗嘱子女要签字吗
父母遗嘱子女不需要签字。
在我国遗嘱的类型和有效条件为：
1、公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理；
2、自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；
3、代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；
4、录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；
5、口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。
因此，合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定，下列人员不得作为遗嘱见证人：
1、无民事行为能力人、民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。如果他们在场，其见证不具有法律效力。
2、继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力，而在于他们与遗嘱有直接利害关系，有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志，再者他们证明难以保持客观性何真实性。因此，法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于利益关系的影响，难以保证其证明的客观性、真实性，所以这些人也不能做遗嘱见证人。根据有关司法解释，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。