离婚时财产分割、子女扶养、房屋归属和共同债务的处理都需要根据具体情况综合考虑，可以协商解决，也可诉诸法律。寻求离婚专家的帮助是避免损失的最佳选择。
法律分析
例如：
1.共同财产怎么分?
银行存款，股票，证券，股资，股份，保险金，公积金，债权，金银首饰，古董，字画等统统列表清算，双方可以按约定处理，也可以按法定处分。如果双方争议太大，就起诉到，让法官判决。
2.孩子归谁扶养?
孩子归谁扶养这个问题很复杂。离婚时，夫妻双方必须本着对孩子高度负责的态度和思想，慎重考虑父母离婚后孩子归谁扶养：要有利于孩子生活成长;要有利于孩子教育学习;要有利于孩子身心健康。另外，不直接扶养孩子的一方，要主动支付孩子的扶养费，扶养费金额可以协商。协议不成，可以起诉由法官判决。
3.房子由谁居住?
如果夫妻共有一套住房，离婚后，肯定有一方要搬走。留下来的房子最终由谁居住?要根据房子来源、性质、价值等因素综合考虑。如果夫妻共有两套以上住房，离婚时，可以按照两套房子的总价进行平分，要求拥有高价房的一方，必须贴补居住低价房的一方。
4.共同债务由谁还?
结婚后至离婚前，所发生的共同债务必须由夫妻双方共同偿还。但要弄明白：什么是夫妻共同债务?夫妻共同债务，是指夫妻一方或双方在存续期间为维持婚姻家庭共同生活，或者为共同生产，经营活动所负的债务。
共同债务有两个明显的特征：
一是须产生于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚时止的期间，但婚前为婚后共同生活购置物品所负的债务，应当成为或视为夫妻共同债务。
二是须用于夫妻共同生活或共同生产，经营活动，包括为履行扶养，等。符合上述条件，不论是以夫妻一方或者双方的名义所负的债务，都属于共同债务。反之，都是夫妻一方的个人债务。个人共同债务，原则上是共同偿还，但也可以协定让对方代为偿还。而个人债务，必须个人偿还。如果你想离婚不吃亏，最好请离婚专家做参谋。
结语
离婚时，夫妻面临共同财产分割、孩子抚养、房产归属和共同债务偿还等问题。对于财产分割，可以通过协商或判决解决。孩子抚养应考虑其生活成长、教育学习和身心健康，未直接抚养方需支付抚养费。房产归属应综合考虑来源、性质和价值等因素。共同债务指婚姻期间为共同生活或生产经营所负债务，需共同偿还。离婚前请咨询专家，以保证自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十五条 要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。