夫妻 离婚 后的房产如果未 办理房产证 ，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行 财产分割 。 如果房产是在夫妻双方 结婚 后购得。但因房产是一种不动产，离婚时此财产是可以分割的。
根据《 民法典 》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。