开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高的相关规定中。对于先卖后抵、一房数卖等行为，买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于出卖人的欺诈行为，买受人同样可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律分析
对于开发商恶意违约的责任承担方式，主要体现在在最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第、第九条的规定中，我们了解一下：
如果出现商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；或者是出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，针对先卖后抵、一房数卖的行为适用惩罚性赔偿，规定无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
同出卖人恶意违约相同，在存在欺诈行为的情况下，出卖人也需要承担较重的责任，即在出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，或提供虚假商品房预售许可证明；或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，最终导致合同无效或被撤销、解除的，买受人也是可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的。
拓展延伸
开发商违约责任与恶意行为的法律界限
开发商违约责任与恶意行为的法律界限是指在开发商与购房者签订合同的情况下，当开发商故意违约时，其应承担的法律责任的限度。根据相关法律规定，开发商应当按照合同约定履行义务，如果故意违约，可能面临赔偿购房者的经济损失、支付违约金等责任。然而，在实践中，界定开发商的恶意行为并确定其责任的界限并不容易。法律通常考虑开发商的违约程度、恶意程度、购房者的损失等因素来判断责任承担范围。因此，对于开发商违约责任与恶意行为的法律界限，需要综合考虑各种因素，并依靠法律机构进行具体解释和裁决。
结语
对于开发商恶意违约的责任承担方式，根据最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第、第九条的规定，买受人在遭受先卖后抵、一房数卖等行为时，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。同样，如果出卖人存在欺诈行为，买受人也有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这些规定为保护买受人的权益提供了有力支持。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。