购房贷款的办理程序包括以下几个步骤：首先，了解购房贷款的基本信息；其次，准备相关材料，如配偶身份证、户口簿原件及复印件、结婚证或单身证等；然后，填写贷款申请表格并提交给银行进行审批；审批通过后，与银行签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款；最后，按时还款以避免逾期产生不必要的费用。不同地区和不同银行可能有不同的办理流程和要求，因此在办理前咨询银行并了解当地的具体规定。
法律分析
购房贷款的办理程序包括以下几个步骤：首先，需要了解购房贷款的基本信息，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等；其次，需要准备相关材料，如收入证明、资产证明等，以便银行进行审核；接着，需要填写贷款申请表格，并提交给银行进行审批；在审批通过后，需要与银行签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款；最后，在贷款期限内，需要按时还款，以避免逾期产生不必要的费用。贷款的具体办理就是这样一种情况，你应该先去银行了解相关情况，并带上所有资料去申请，同时，你应该注意个人住房贷款的一些手续；
然后你应该接受银行对你的审核，并确定贷款的还款金额。2第二个方面是您完成上述工作后，可以办理贷款合同，银行代您办理保险，办理房产抵押登记和公证；最后，银行发放贷款，借款人每月还本付息后注销登记。这是最基本的情况，你要注意。三。办理时，首先要有配偶身份证、户口簿原件及复印件、结婚证或单身证。
其次，购房协议原件一份，房价预付款收据原件一份，复印件一份，这些都是必须的。4以上程序是主要部分之一。其余需自备家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资条、个人所得税纳税申报单、单位出具的收入证明、银行存款证明等，此外，部分证明需按您贷款地区的具体规定办理。5
最后一个需要给银行的程序是开发商的收款账号，这是需要向银行报告的程序。购房贷款时，要根据自己的具体情况办理。购房贷款有几种还款方式，贷款人可根据自己的收入和家庭情况与银行协商具体事宜。6购房贷款利率约为5.9，2018年3月后可能上调。中国人民银行尚未透露具体数据。不过，按揭贷款利息的增加现已获认可。7需要注意的是，在办理抵押贷款时，必须在合同中增加条款。也就是说，当我们有足够的钱，我们可以提前偿还。这样，你就可以提前偿还银行的贷款，在相对宽松的时候减少利息支出。
拓展延伸
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规，购房贷款需要准备以下手续：
1. 购买商品房或二手房的合同及；
2. 支付定金或首付款；
3. 办理房屋权属转移登记手续，取得房屋所有权证；
4. 办理抵押登记手续，取得抵押权证；
5. 申请个人住房贷款，向银行提交相关资料；
6. 缴纳贷款申请费用；
7. 银行规定的其他手续。
如果购房人需要申请商业贷款，还需要提供以下额外资料：
1. 营业执照、组织机构代码证等相关证件；
2. 上一年度财务报表；
3. 近半年的银行流水；
4. 夫妻双方近半年的工资证明及近半年的纳税证明；
5. 抵押物或质押物的权属证明及评估报告。
以上手续必须齐全、真实、合法，否则银行有权拒绝发放贷款。另外，购房人还需了解银行对首套、二套房的贷款和利率，根据自身情况选择合适的贷款方式。
结语
购房贷款的办理程序包括以下几个步骤：首先，了解购房贷款的基本信息，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等；其次，准备相关材料，如收入证明、资产证明等，以便银行进行审核；接着，填写贷款申请表格，并提交给银行进行审批；在审批通过后，与银行签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款；最后，按时还款，以避免逾期产生不必要的费用。以上是购房贷款的基本流程，具体办理时还需注意个人住房贷款的一些手续。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。