法律分析：
不一样，拍卖房任然需要办理房产证。判决他项权办理无效后，可以凭裁定书到房产部门解除他项权取回房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。