房地产置换协议
甲方：_________ 齐齐哈尔市铁锋区第七小学校
乙方：_____________________ 名都房地产开发公司
经铁锋区同意，铁锋区第七小学校和名都房地产开发公司在平等、互利的原则下，经双方共同协商达成如下房地产置换协议。
一、甲方置换的土地位 铁锋区龙沙路东段393号，产权证号，建筑面积4020平方米，土地使用证号（齐土籍国有 第011060号），面积11228.1平方米（应去掉校园东侧区青少年文化活动中心面积1136平方米总计10092.1平方米。
二、乙方置换方式房屋标准及规模
1、乙方置换房屋的地点在铁锋区育才路段（原铁路干部学校旧址）。置换后全部新建成现代化的省级标准小学，用途是铁锋区第七小学校。校园占地面积约8120平方米。建筑面积教学楼面积为6050平方米。体育馆为888平方米。地下库房面积为800平方米。
2、教学楼分五层。
3、校园内教学楼及主要附属建筑物面积：
楼内设施：
一、28个专用教室（每个60平米）；计1680平米。
二、教师办公室16个（其中50平方米一个，30平方米15个），计500平米。
三、会议室一个100平米。
四、库房6个（30平米一个），计180平米。
五、厕所洗手间每层一个，计5个，每间80平米，分男女，计400平米。
六、各馆室：_____（ 118计1990平米）
1、多功能综合报告厅400平米；
2、多媒体教室140平米；
3、微机室2个，每个80平米，计160平米；
4、教师电子备课室50平米；
5、语音室80平米；
6、音乐大厅120平米；
7、美术教室80平米；
8、图书室50平米；
9、阅览室2个，每个80平米，计160平米；
10、心理咨询室50平米；
11、卫生保健室40米+20米=60平米；
12、电子琴教室80平米；
13、科学实验室80平米，准备室、仪器室40平米计160平米；
14、档案室50平米；
15、光盘播放室、卫星接收及电视台30+80=110平米；
16、舞蹈室140平米；
17、大队室40平米；
18、综合实践活动室60平米；
各室合计：1990平米
大厅走廊面积1200平米。
教学楼总面积为：6050平方米
七、建造一所标准的体育馆，满足篮球、排球、乒乓球、网球
等球类运动需要；室内设有单杠、双杠、鞍马、平衡木等
运动项目。体育馆：长36米宽23米=828平米；更衣室2
个，各30平米，计60米。
――――体育馆合计888平米。
八、地下室库房800平米。
校园及操场：
九、校园内建造200米长的标准塑胶环形跑道（达到国家标准）。
十、建学生、教师用车棚一处、标准升旗台一处、领操台一处。十一、校园所有裸露地面需铺设水泥地面并在适当处进行绿化。十二、校园大门达到原来学校的标准与质量（10米电动大门、10米校牌造型墙）并建门卫室（室内面积不少 40平方米，上下水、电、暖等齐全）。
十三、栅栏规格、款式、质量要与目前铁锋七校的栅栏相同。十四、楼内达到：各室上下水、灯、电路安装齐全、照明设施齐全、取暖设备齐全、窗户为双层真空塑窗、各室门为实木门、消防设备通道符合标准、四壁光滑白墙、走廊、教室的地面铺设地面砖，走廊墙壁为1.2米高的磁砖、楼梯扶手为厚壁不锈钢、楼梯阶梯为大理
石地面，黑板要求达到“最先进的”达到省标准化要求，各室装修均要达到省级标准化学校建设要求。
十五、微机室、语音室、电子备课室要铺设防水、防静电地板，电源、网线到微机桌。
十六、体育馆铺设12厘米厚的实木地板。
十七、多媒体教室、舞蹈室、校长、副校长、党支部铺复合地板。十八、自然实验室水、电到桌，达到省标准化要求。
十九、教学楼外墙、体育馆外墙贴磁砖，按市一中样式。
二十、学校上下水、电、取暖等手续合格，达到正常应用。
三、产权置换
1、乙方新建学校在合同签订后的一年内竣工，乙方所建各种设施必须达到国家关 学校校舍建设要求。按国家验收标准验收合格后移交给甲方，同时所有的建设审批手续也移交给甲方。乙方要配合甲方办理产权过户手续。
甲方 按合同第二条约定标准项目进行接收后同时甲方将原学校的楼房、产权证、土地使用证等相关材料移交给乙方并不得另行向乙方收取任何费用，同时办理移交手续，甲方配合乙方及时办理产权过户手续。
2、铁锋七小校园西侧新建板房面积为936.6平方米，归学校所有，但因为由__公司投入资金帮助学校建设大门、栅栏、警卫室、水洗厕所、国旗台、硬化学校地面等，所以双方达成协议将西侧板房交给__公司使用10年，10年期满后学校将土地及所属建筑物全部无偿交给乙方。
产权置换过程中产生的任何费用均有乙方负责。
四、搬迁事宜
新建学校竣工后，乙方负责卫生清理，并将一所干净整洁的学校交付给甲方。
甲方 需在接收后的30天内搬迁完毕。乙方负责甲方搬迁的一切费用。
五、违约责任
如果甲方不能及时搬迁或没能及时给乙方提供产权手续，由此产生的经济损失甲方负责。
乙方不能按期交付新建学校或者手续不全，不能达到甲方要求，由此产生的经济损失由乙方负责。
六、本合同未尽事宜，双方协商补充协议，补充协议与本合同有同等的法律效力。
铁锋区主管部门签章：
联系电话：___________________
甲方签章：______乙 方签章：
法人代表：法人代表：
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
___年_____年_____月_____日