法律分析:
借名购房的法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被查封房屋；他人将房屋设置抵押权；他人离婚，房屋作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房屋作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。