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物业费中是否包含生活垃圾清理费

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生活垃圾清理费是否包含在物业费里面,取决于物业合同的约定。拖欠物业费的起诉程序包括提起诉讼、准备答辩、证据保全、提供证据、保全措施、案件审理和裁判上诉。

法律分析

一、生活垃圾清理费包含在物业费吗

生活垃圾处理费是否包括在物业费里面,要看物业合同是否有约定,如果没有约定的,不包括垃圾处理费。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

二、拖欠物业费起诉程序

1、提起诉讼

就是与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的提出诉讼请求。按照各国法律的规定,决定受理诉讼以后,会将诉状副本送达给每一个被告,并限期被告提出答辩状。

2、准备答辩

实际中,被告一旦向就起诉事项做了实质性的答辩,就表示接受了的管辖权,日后就不得再以此无管辖权为由提出抗辩。

3、证据保全

就是对于一切与案件有关的证据,若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时,一方当事人可在起诉前或起诉后向提出申请,要求采取必要措施予以保全。

4、提供证据

凡是诉讼当事人想要证明他在诉讼中所主张的事实或要求,都必须首先提出证据予以证明,而证据包括人证、物证、书证、鉴定、勘验笔录等。

5、保全措施

为防止被告隐匿、变卖或转移财产,使原告日后得到胜诉时一无所获,使得的判决无从强制执行,那么就要及时申请保全程序。

6、案件审理

按照选择的管辖的,确定具体的审理和答辩。

7、裁判和上诉

在作出第一审判决之后,要是有不服的,那么就可以及时去上诉。

结语

生活垃圾清理费是否包含在物业费中,需根据物业合同约定而定。根据《中华人民共和国民法典》第93规定,物业服务合同的内容包括服务事项、服务质量、服务费用标准和收取办法等。若物业合同未约定垃圾处理费,则不包含在物业费中。拖欠物业费的起诉程序包括提起诉讼、准备答辩、证据保全、提供证据、保全措施、案件审理以及裁判和上诉等步骤。若对判决不满意,可及时提起上诉。

法律依据

物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

物业管理条例:第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

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