电梯发生漏水、火灾应急预案

编号:HYWS—GC-YA-02

1。0 目的

为应对突发电梯故障事件，正确、快速、有序地组织营救被困人员和恢复设备正常使用，减轻电梯困人造成的影响和损失，促进事故应急工作的制度化和规范化，提高事故应急的快速反应及营救的有效性。提升服务能力特制订本预案。 2。0 适用范围

管辖范围内的电梯漏水、火情时的处理. 3．0组织机构与职责

3. 1 电梯漏水、火情应急处理小组为常设机构

组长：工程主管（安全管理员）、电梯分包方现场维护责任人 组员:保安主管、客服主管 3。 2职责

3.1 电梯公司维保人员和物业服务中心工程主管、保安主管负责事故处理； 3.2 物业服务中心责任人负责协调指导工作。 4.0电梯发生漏水时的应急措施

4。1电梯机房位于建筑物的最高层,机房会因屋顶或门窗漏雨而进水，底坑处位于建筑物的最底层，底坑除因建筑物防水层处理不好而渗水，还会因供水、用水等设备发生故障造成跑水后流入底坑造成井道、轿厢及底坑的设施、电器开关等被水淹

4.2发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取以下措施以保证电器设备不沾水或少沾水，以防止发生电器短路触电事故;

4。3当电梯底坑内渗水较多时，应将电梯停在二层以上，中止运行并切断总电源; 4。4当楼层发生跑水而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层的上一层，中止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；

4.5当机房或底坑进水较多时,应立即停梯，切断总电源；

4。6漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风,更新管线及有关部件等方法,确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后,方可投入运行；

4。7要对漏水原因、处理方法、防范措施等记录清楚并存档备查。

5.0发生火灾后电梯应急措施

5.1建筑物或电梯发生火灾时应立即停止电梯运行，并采取如下措施：

5.1.1如电梯井道、电梯轿厢发生火灾时应立即停止电梯运行并疏导乘客从步行楼梯安全撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救；

5。1.2如相邻建筑物发生火灾时,也须立即停梯，以免因火灾停电造成电梯困人事故。 5.2应详细记录电梯故障发生的时间、原因、救援经过和故障排除时间，填写《突发事件记录》存档备案.

5。3工如电梯井道、电梯轿厢发生火灾,必须要求电梯维保公司查明故障原因，设备必须修复观察正常后方可恢复电梯运行。 6．0演习要求

6．1物业服务中心须每半年组织一次应急演习和培训，全面掌握处理事故的相关知识和技能，积累应对突发电梯困人事件的经验。