离婚时，对于未还清贷款的房子，归属方的确定决定了后续的责任分担。若夫妻双方平分房子，则剩余的还贷责任由双方共同承担。然而，在大多数情况下，夫妻离婚时一方会取得房产，并向另一方提供等额的补偿。在这种情况下，通常需要进行转按揭手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。对于按揭贷款购买的商品房，应将房屋作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可视为夫妻共同债务，根据法律进行处理。
法律分析
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。
1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；
2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。
这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；
3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
拓展延伸
未还完房贷的情况下如何处理离婚事宜
在未还完房贷的情况下，处理离婚事宜需要综合考虑多个因素。首先，双方应当明确房贷的责任分担方式，如是否共同承担还款责任、还款比例等。其次，可以考虑通过协商或调解达成一致意见，寻求解决方案，如协商转让房产、协商变更还款方式等。如果协商无果，可以向提起诉讼，将会根据具体情况作出判决，包括房产分割、债务分担等。建议在处理离婚事宜时寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保护。最重要的是保持冷静、理性和沟通，以达成对双方都公平合理的解决方案。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。