法律分析：私自变更土地使用性质属于违法行为。对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的行为，如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地，根据相关的法律规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上土地行政主管部门责令交还土地，并处以罚款处罚。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准。未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据的批准文件修改土地利用总体规划。
经省、自治区、直辖市批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级土地利用总体规划批准权限内的，根据省级的批准文件修改土地利用总体规划。