法律分析：欠物业费过三年还能起诉。起诉的流程具体如下：
1、当事人起诉，应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、根据谁主张谁举证原则，原告向起诉应提交原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；
3、被告向提交答辩状、证据材料；
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；
6、立案手续后，案件由排期开庭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。