法律分析：征收土地的标准是：依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。
一、一般纳税人可以开3%的服务费吗
一般纳税人一般情况下不可以开3%的服务费。但是如果提供建筑服务，属于老项目或者清包工项目，可以选择适用简易计税方法计税，按照3%征收率计算应纳，可以开具3%征收率的。一般纳税人是指年应征销售额超过财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货进行税款抵扣。税率包括：基本税率17%，低税率13%，出口适用零税率。
二、小时工工资交税标准
新个税法实施后，劳务报酬所得适用税率分3级，其所得计税公式为：应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数。若每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。1、每次收入不足4000元的：应纳税额=(每次收入额-800)*20%；2、每次收入在4000元以上的：应纳税额=每次收入额*(1-20%)*20%；3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的：应纳税额=每次收入*(1-20)*适用税率-速算扣除数，超过20000-50000的部分，税率30%，速算扣除数2000，超过50000元的部分，税率40%，速算扣除数7000。
三、哪些可以抵扣
以下项目的可以抵扣，一般纳税人允许抵扣的项目包括：
(一)从销售方取得的专用上注明的额。
(二)从海关取得的海关进口专用缴款书上注明的额。
(三)购进农产品，除取得专用或者海关进口专用缴款书外。
按照农产品收购或者销售上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：进项税额=买价×扣除率。
(四)购进或者销售货物以及在生产经营过程中支付运输费用的，按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和7%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：进项税额=运输费用金额×扣除率。
法律依据：《土地暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地。
第三条
土地按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第
有下列情形之一的，免征土地：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。