售楼广告要约内容没兑现属于违约。售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约；售楼广告如果属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请，但广告内容具体明确的，属于要约，受该意思表示约束。
【法律依据】
《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。