根据相关的法律规定，房子协议书的内容主要包括三个部分，即首部的房子现状、继承人的基本信息以及基本情况、继承人与被继承人的关系，以及最后的日期签名。
一、父母房子继承协议书模板
房产继承协议书
现户主：XX妻
现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：
继承人：长女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：
1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
2、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90－100平方米）范围内，不能无理取闹。
3、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
4、以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。
5、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
签字：
＊＊年＊＊月＊＊日
二、房产继承过户的手续
房产继承过户需要的手续有：继承人办理房产证过户手续要到区或市公证处办理产权公正手续，房产继承应说明是遗嘱继承或是法定继承；申请人向登记机关提交房地产登记申请书，并提交本人身份证、户口本、房地产权证书、遗嘱公证书、继承权公证文书和房产契税完税凭证等相关材料；待审核通过即可完成手续等。
而房产继承过户的费用主要包括以下几个方面：
1、公证费40元／平米＊产权证面积
2、继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人
3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
4、房地产价格总额（万元）累进计费率％，100以下5，101以上至1000部分2．5，1001以上至2000部分1．5。