1、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定来处理。
2、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房的违约金是由租赁双方协商确定的，没有具体的标准。如果双方具有过错，按照各自的过错程度分担违约金，若存在违约金不足以弥补损失的情况，受损失一方可以要求违约方按照其实际的损失进行赔偿。
一、公寓签完合同还能退吗
要根据情况来看。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至要求退房，一般会得到支持。选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题：
第一，退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
第二，退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。
二、如何约定借款合同中的违约金
1、约定违约金的方式：
（1）约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
（2）约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、可约定违约金的限额
对于出借人而言，如果对违约金限额有约定，这样可以避免违约金无的累计计算，弥补被违约方因为违约行为遭受的损失。需要注意的是，责任限额的约定通常仅仅是一个上限，违约方具体承担的赔偿责任应当根据实际的损失，在责任限额的范围内具体确定。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
金融贷款合同在签订时，就需要对违约金或者利息的情况进行认定，一般对于违约金和逾期利息都是择一而行的，但实际上法律中也是允许一并主张，由此可见违约金和逾期利息也是可以共存，但在同时主张违约金和逾期利息的时候应当严格按照规定处理。