劳务分包合同
工程名称：建兴桃园之家7#楼（外墙保温及真石漆）
外墙保温、真石漆工程承包合同书
发包人（全称）： 山东泰安建筑工程集团肥城分公司
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承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称： 建兴桃园之家7# 楼 工程地点： 施工现场
工程内容： 外墙保温装饰工程 第二条 工程承包范围及方式
承包范围：外墙保温及真石漆工程。
承包方式：包工、包料（保温板及真石漆由甲方供货，保温砂浆由乙方按照甲方指定产品进货，其它所有材料由乙方供货）、包工期、包质量、包安全文明施工、包检测试验、包验收合格、包成品保护。
第三条 质量标准及工期
1.工程质量标准：合格 泰山杯 2.施工工期：自2016年3月2日至2016年5月10日，每拖延一天罚款1000元并从工程款中扣除。
第四条 质量与验收 1. 工程质量
1.1 无论监理工程师及现场管理人员是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任。无论工程材料是由承包商自行采购供应或是由发包人指定的材料，均不解除承包商所负的工程全面质量责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，均由承包商承担应有的责任。所有工程材料进场均应报监理工程师及现场管理人员验收，并按照规范要求按批次见证取样，复试合格后方可使用。
1.2承包商应按施工图纸及有关技术规范要求，设置专门的监控测量岗位，完成工程所有的监控测量工作，并积累完整的工程资料（工程资料原件一式五份，复印件无效）并负责墙体节能的验收工作。所有原材料的检测费用均由承包人承担。承包人必须确保验收合格，否则予以合同总价款的3%违约处罚，并且由此引起的一切责任均由承包人负责承担。
1.3 承包人进场后，先做样板，验收合格后方可进行大面积施工（样板施工含在约定工期内）。
1.4 承包人采购的主要施工材料，经发包人确认后方可进场，进场时应通知发包人及监理到现场进行验收，并提供合格证，检验报告。
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1.5 所有材料进场后现场取样，送有关检测部门检测合格后方可使用；所有检测费用由承包人单位承担；如不符合设计、规范等要求，或与要求规格有差异，应禁止使用，发包人有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，承包人应负责整修并承担其费用。
1.6技术要求： 外墙面做法
（1）外墙面为Z型保温砌块或FS外模板的做法： Z型自保温砌块（FS外模板现浇钢筋混凝土复合体系） 外墙面孔洞及缝隙用细石混凝土塞堵 c）刷界面处理剂一道（素水泥浆一道） d）15厚粘结性胶粉聚苯颗粒
e）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布 g）满刮2～3厚柔性耐水腻子分遍找平 h）刷弹性底涂
i)外墙面真石漆两遍（颜色依据立面图为准） j)外墙真石漆罩面剂
（2）外墙面为蒸压加气混凝土砌块的做法： a）蒸压加气混凝土砌块
b）外墙面孔洞及缝隙用细石混凝土塞堵 刷界面处理剂一道（素水泥浆一道） 15厚粘结性胶粉聚苯颗粒 60厚FS保温外模板保温层
g）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布 h）满刮2～3厚柔性耐水腻子分遍找平 i）刷弹性底涂
j)外墙面真石漆两遍（颜色依据立面图为准） k）外墙真石漆罩面剂
空调板、封闭阳台、飘窗板、女儿墙做法(女儿墙保温至压粘槽，屋面造型保温至压粘槽)
钢筋混凝土板（煤矸石烧结砖） 30厚胶粉颗粒砂浆
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3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布
弹性底涂、外墙真石漆两遍、外墙真石漆罩面剂 （三）楼梯间外墙做法
蒸压加气混凝土砌块（钢筋混凝土墙、梁） b）外墙面孔洞及缝隙用细石混凝土塞堵 c）刷界面处理剂一道（素水泥浆一道） d）15厚粘结性胶粉聚苯颗粒 e）60厚FS保温外模板保温层
f）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布 g）满刮2～3厚柔性耐水腻子分遍找平 h）刷弹性底涂
i)外墙面真石漆两遍（颜色依据立面图为准） j）外墙真石漆罩面剂
（四）肥城建兴桃园之家7#楼单元墙两侧及端头做法： a）20厚胶粉聚苯颗粒
b）3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布
c）弹性底涂、外墙真石漆两遍、外墙真石漆罩面剂 第五条合同价款与支付 1 合同价款及调整
1.1 本合同固定单价 元/平方，按国家有关计算规则结算工程量。 1.2 本合同单价包括所有费用。除了合同另有规定的以外，上述单价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及所需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。所有材料、人工、机械费用均含在单价中，由承包方负责完成。不因材料、人工、机械费用市场价格的调整而改变。 2 工程款支付： 3.1 无预付款。
3.2 全部工程施工、清理完成并经质监站验收合格后，承包商提供竣工资料交工后付至工程结算款的60%（其中总结算工程款的30%的工程款为顶建兴桃园之家新开发的房子），剩余40%的工程款待保修期满后付清（其中总结算工程款的20%的工程款为顶建兴桃园之家新开发的房子）。
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3.3发包人付款前，承包人应提供相应等额有效的税务至发包人。
第六条 材料供应
1 发包人供应材料：保温板及外墙真石漆。
2 承包商采购材料：除保温板及外墙真石漆以外的所有和外墙保温及真石漆工程施工有关的所有材料（砂浆必须按照甲方指定的产品）。
第七条 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围：外墙保温及真石漆工程保修范围内的所有内容。具体保修的内容，双方约定如下：
经双方协商约定：本工程竣工后承包人将定期回访，检查并听取用户意见，保修期为贰年，在保修期限内承包人将无条件维修，要求正常使用情况下，十年内，无明显开裂、起皮、脱落、无明显褪色现象；不得出现渗漏问题，否则承包人承担因此产生的所有责任。
第九条 乙方责任
1.乙方必须提供整理其承包范围内的所有技术资料及质量验收资料。
2.乙方必须为其在现场施工的所有人员购买保险，提供给甲方复印件并对复印件的真实性负责。
3. 安全生产文明施工，加强安全生产无事故。甲方确保安全设施达标，杜绝违章指挥。乙方对所属人员安全生产进行监督，杜绝违章操作。在施工期间因乙方人员责任造成的乙方施工人员及现场其他人员的安全事故完全由乙方负责。
4、如发现乙方工作人员有偷盗行为，罚款 5000 .00 元。有乙方承担。 十、合同生效。合同签字之日起生效，本合同一式四份。
十一、如双方在履行本合同时发生争议，由双方协商，经协商不成，由发包人所在地方裁决。 十二、其他约定：
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
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年 月 日 年 月 日
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