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一、编制依据.3
二、工程概况.4
三、房建工程施工质量提升措施……………………………………4
1质量管理目标………………………………………………..4
2质量管理方法………………………………………………..4
3质量控制体系………………………………………………..54为确保质量所采取的检测试验手段及措施…………………75技术保证措施…………………………………………………8
6原材料质量保证措施………………………………………10
四施工过程中的质量控制…………………………………………10
1基础工程施工质量保障…………………………………….10
2主体工程施工质量保障……………………………………..133装饰工程施工质量保障…………………………………….254门窗工程施工质量保障…………………………………….305安装工程施工质量保障…………………………………….316主要分项工程防止质量通病的措施……………………….347质量控制环节及职能分工………………………………….408施工期间对隐蔽工程的质量保证措施…………………….42
一、编制依据
1）本工程的施工设计图纸、审图报告及图纸答疑纪要。
2）公司提供的同原江北XX四期南岩土工程详勘报告。
3）颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。工程建设标准强制性条文（20__年版）。
4）有关施工验收规范、技术标准、规程：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
3.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011
4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》B50204—2002（2011版）
5.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010
6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011
7.《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T08
8.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—2012
9.《钢筋焊接及验收规范》JGJ10
10.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ110
11.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201
12.《屋面工程质量验收规范》GB50212
13.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242—2002
14.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2011
15.《工程测量规范》GB50007
16.《建筑桩基技术规范》JGJ08
17.《混凝土外加剂应用技术规范》GB50103
18.《混凝土强度检验评定标准》GBJ/T50110
19.《高层建筑混凝土结构技术规程》JG10
20.《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T111
21.《建筑变形测量规程》JG07
二、工程概况
1~11号楼为高层住宅，12号楼为地下车库，其中，1、3、4、6、7、11楼裙楼设商铺，总建筑面积296309.35mm，住宅均为剪力墙结构，商铺和车库均为框架结构。
三、房建工程施工质量提升措施
1质量管理目标
本工程的质量目标：严格执行国家有关现行质量标准。
2质量管理方法
2.1质量检查验收方法
实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程验评制和隐蔽工程验收制。
2.2施工前技术质量交底和施工中的复核
工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。在分部分项工程施工前，由工长负责向班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。交底工作以书面形式为主，未经交底不得施工。对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部门对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。
2.3生产会议和质量会议制度
在定期或不定期的生产会议上，在安排生产计划的同时，坚持质量工作安排。定期召开专题质量会议，由施工技术副经理和专职质检人员提出质量动态报告，研究制定质量工作计划和对策。
2.4对专业工程施工人员的技术资质审核
对进入施工现场作业的所有特殊专业工种的管理人员和技术工人的技术等级，必须进行事前审核。对经技术培训考核不合格者，不予安排相应工作。对所有专业分包单位，其专业工种的管理人员和技术工人均必须提交名单和技术资质材料。
2.5坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法
对质量要求较高、采用新工艺新材料的部分，应先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工。
3质量控制体系3.1质量管理领导体系
项目经理为工程质量的第一责任人，在项目部自项目经理至施工班组建立质量管理领导体系。如下图示。
3.2质量保证体系
按照ISO9002标准系列建立项目质量保证体系。如下表示。
4为确保质量所采取的检测试验手段及措施
4.1检测试验组织机构
1．本工程的所有材料的检测试验均委托重庆市建委认证具备试验资质的试验室进行检测。确定后，报地盘监理、业主认可。
2．项目部设专职试验员，主要负责现场材料进货检验、标识、抽样送检及现场质量控制。
4.2进货检验和试验
（1）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。
（2）预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足0m厚的水泥砂浆。
7．梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大
（1）产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。
（2）预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺38
寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。
8．楼板表面平整度差
（1）产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。
（2）预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，梯级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝土面上操作。
9．基础轴线位移，螺孔、埋件位移
（1）产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。
（2）预防措施：基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。
10．混凝土表面不规则裂缝
（1）产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。
（2）预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。
11．缺棱掉角
（1）产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。
（2）预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。
12．钢筋保护层垫块脆裂
（1）产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。
（2）预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；执块制作完毕应浇水养护。
6.3.2混凝土缺陷的处理
1．麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2．5水泥砂浆抹平。2．蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1：2．5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。
3．孔洞：凿去楹软的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，刷涂纯水环氧水泥浆进行封闭；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。7质量控制环节及职能分工
8施工期间对隐蔽工程的质量保证措施
8.1总则
为确保本工程质量始终处于受控状态，采用ISO9002质量标准，不断完善工程质量检查和验收制度，保证工程质量一次成优。
8.2质量管理措施
1．隐蔽工程的检查验收坚持自检、互检、专检“三检制”。
2．每道工序完工后，由分管该工序的工长、质检组织作业组长，按规范和验标要求进行验收，对不符合质量验收标准的，返工重作，直至再次验收合格。
3．工序中间交接时，应填写工序交接清单和工序质量自检评定表，互相签字认可。各班组对各工序要严格执行“三控制”。
4．隐蔽工程经自检合格后，邀请甲方驻地监理工程师检查验收，同时作好隐蔽工程验收质量记录和签字工作，并归档保存。
5．所有隐蔽工程必须监理工程师签字认可后，方能进行下一道工序施工，未经签字认可的，禁止进行下道工序施工。