（土建部分）
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1华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册目录
6.2土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施....................26.2.1地基与基础工程.......................................................................26.2.2主体结构工程.........................................................................136.2.3建筑装饰装修工程.................................................................616.2.4建筑屋面工程.......................................................................1036.2.5建筑节能工程.......................................................................115
2华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施
6.2.1地基与基础工程6.2.1.1地基工程
（1）建筑室内外地面沉裂（见图6.2.1.1-1、图6.2.1.1-2）
控制手段和措施：
1)回填土前，应对原自然软弱基底按设计与规范要求进行认真处理。2)雨季施工应有防雨措施及方案。
3)选用符合质量要求的土料回填，土料含水量应在控制范围之内，回填土应由地处开始分层回填、夯实，每层填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定（一般机械填土没层土松铺厚度不宜大于30~50cm,蛙式打夯机不宜大于20~25cm,,人工打夯不宜大于20cm），抽样检验的密实度应符合设计与规范要求。
4)对面积大而使用要求高的填土，采取先用机械对原自然土面碾压密实，然后再按设计与规范要求分层回填。
5)当室内首层地面对沉降变形要求高，且地基处理困难时，宜按配筋混凝土地面进行设计。
3华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.1-1回填土质量好,室外地面和排水沟无沉裂现象
图6.2.1.1-2回填土质量好,对变形敏感的室内水磨石地面无沉裂现象
6.2.1.2桩基工程
（1）预应力混凝土管桩桩身断裂
控制手段和措施：
1)合理安排压桩线路，防止压桩机侧向挤压已完成的管桩。
4华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册2)对桩身质量进行全面检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身弯曲度等有关尺寸，并详细记录，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不宜使用；桩的堆放、吊运应严格按照有关规定执行。
3)施工前应对桩位下的障碍物进行清理，必要时对每个桩位采用钎探方法查明。
4)如果发现桩不垂直应及时采用正确的纠偏措施，桩压入一定深度发生严重倾斜时，宜采用移架方法来校正。
5)土方开挖应沿桩周边分层均匀进行，防止土体侧压力导致桩身断裂。6)地质条件复杂的地区如岩溶地区应对桩端持力层进行探明，预先处理。7)保持场地平整坚实，有排水措施，桩机行走或施打过程保持机身稳定。8)当基础埋深较大时，桩身完整性检测应在基坑开挖至基底标高后进行。（2）预应力混凝土管桩桩身倾斜
控制手段和措施：
1)施工前应对桩构件要进行检查，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不能使用。
2)接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按照操作规程施工。
3)制定有效的压（打）桩路线，并根据桩在的入土深度，宜先长后短、宜先高后低，若桩较密集，宜采取“先中间后两边”的措施进行压桩（打桩）施工。
4)桩机进场前先平整场地，使打桩机（静压桩机）地盘保持稳定和水平。5)为防止桩机下陷而造成桩身倾斜、桩机挤压导致桩位偏移等影响施工质量问题及施工安全隐患，必须对施工场地进行局部回填平整，采取必要的措施提高地基承载力，使其达到打（压）桩施工要求。
6)开挖应分层均匀进行，必须加强围护措施，防止土体侧压力对桩身上产生附加弯矩而导致桩身倾斜。
7)施工前应清楚地下障碍物。如墓穴、地下废旧建筑物等。
（3）预应力混凝土管桩焊接接头缺陷（见图6.2.1.2-1、图6.2.1.2-2、图6.2.1.2-3）
5华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)桩对接前，上下端板表面应采用铁刷子清刷干净，坡口出应刷至露出金属光泽。
接桩时接缝应分层施焊，第一层焊完后必须把焊渣清理干净，方可进行第二层（的）施焊，焊缝质量要保证连续、饱满，不得有咬边、弧坑、气孔、夹渣等缺陷，焊完后应将焊渣敲干净后检查焊缝质量；重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。
2)焊接好的桩接头应严格按规定要求满足停歇时间后，才能继续沉桩，提携时间宜大于8min，严禁用水冷却或焊好立即施打。
3)采用四点对称焊接固定，不少于两人同时对称施焊；下节桩的桩头处宜设导向箍，接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm.
6华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.2-1四点对称点焊固定管桩
7华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.2-2对称焊接
8华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.2-3焊缝检测
（4）钻（冲）孔灌注桩桩身倾斜、桩位偏移
控制手段和措施：
1)施工场地应平整，桩机底座安置要水平、牢固，防止产生不均匀下沉，并及时对桩架进行垂直和水平校正。
2)进入有倾斜面的软硬交互底层、岩面倾斜处；冲孔时应采取低锤密击，是孔底保持平整；钻进时吊住钻杆控制进尺，低速钻进，穿过此层后再正常钻进，或回填片石、卵石后再钻(冲)进。
3)发现探头石、孤石、漂石后；冲孔时应采取低锤密击，把石打碎；钻孔时宜用钻机钻透或回填粘土、碎石带沉积密实后继续钻进。
4)当在软土层中钻进时，应根据泥浆补给情况控制钻进速度；在硬层或岩层中的钻进速度应以钻机不发生跳动为准；同时控制钻（冲）进速度，没4~5米检查一次桩孔垂直度。
5)若发现桩孔倾斜过大；钻孔时应控制钻速，并在倾斜处，慢速提升下降往复扫孔纠正；严重倾斜时，应填入石子、粘土。重新钻进；冲孔是可回填如片石至偏孔上方300~500mm处，重新冲进。
（5）混凝土灌注桩（水下灌注）桩身夹渣及断桩（见图6.2.1.2-4、图6.2.1.2-5）
控制手段和措施：
9华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册1)施工期间护筒内的泥浆面应高出地下水位1.0m以上，在受水位涨落影响时，泥浆面应高出水位1.5m以上，在容易产生泥浆渗漏的土层中应采取维持孔壁稳定的措施。
2)混凝土灌注过程中，导管买入混凝土深度宜为2~6m,严禁将导管提出混凝土灌注面，并应控制提拔导管速度。
3)导管安防在桩孔时要上下抽动，检查是否有卡管现象，没有卡管现象才浇注混凝土。
4)灌注水下混凝土必须连续施工，并严格控制每车混凝土的塌落度，每跟桩的灌注时间应按处盘混凝土的初凝时间控制，对灌注过程中的故障应及时采取处理措施。
导管使用前应试拼装、试压、试水压力可取为0.6~1.0Mpa,确保灌注水下混凝土时导管不渗漏。
图6.2.1.2-4混凝土灌注桩通过抽芯检测，没有出现夹渣现象，桩身质量好
10华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.2-5混凝土灌注桩通过抽芯检测，没有出现夹渣现象，桩身质量好（6）混凝土灌注桩（水下灌注）桩底沉渣过厚
控制手段和措施：
1)在清孔过程中，应不断置换泥浆，并保持孔内泥浆面的稳定，直至浇注水下混凝土。
2)孔壁土质较好，不易塌孔者，可用空气吸泥机清孔；孔壁土质较差时，可用泥浆循环或抽渣桶清孔；清孔后对沉渣厚度进行检测，符合要求后再浇注混凝土。
清孔后距孔底0.5m内的泥浆比重应小于1.25，黏度不得大于28s，含沙率不大于8%。
3)运输材料、吊钢筋笼、浇注混凝土等作业，应防止扰动空口土和碰撞孔壁导致泥土坍塌落入桩底。
4)开始灌注混凝土时，导管底部至孔底的距离宜为300~500mm，并应有足够的混凝土储备量，导管一次埋入混凝土灌注面一下不应少于0.8m。
5下完钢筋笼检查沉渣量和用导管进行二次清孔。
6.2.1.3地下防水工程（1）地下连续墙槽段接头漏水
11华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)在清槽的同时，对上一槽段接缝混凝土表面，应将圆形钢丝刷或刮泥器等工具用起重机吊入槽内紧贴接头混凝土往复上下刷2~3遍，将泥渣清除干净，或在土体较稳定条件下用喷射水流冲洗接头，但均应在清槽换浆钱进行。
2)应做好槽底清渣工作，使沉渣厚度控制在规定允许的范围内，防止泥渣挤入接头面及墙体中间，造成渗漏。
3)浇注水下混凝土浇注过程拔管时，应避免导管提出混凝土面，导管买入混凝土深度宜为2~6m。
4)浇注水下混凝土导管应上下抽动，检查是否有卡管现象，没有卡管现象才浇注混凝土。
5)浇注水下混凝土前要检查需用机具应完好，材料应保证供应才能浇注混凝土
（2）地下室底板开裂、渗漏
控制手段和措施：
1)底板混凝土要一次性浇注成型，不得中途停止浇注以免出现冷裂，如底板面积过大需分开浇注时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝（一般情况
TCx下，分段后一次浇注长度不应大于Lmax=1.5arch）
HET2)混凝土浇注需连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，以免产生冷裂。3)大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。
4)泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇注结束后须在初凝前铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。
5)可采取在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。
6)混凝土浇注前做好降水措施，地下水位应降至底板一下500mm。7)底板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。（3）地下室侧墙水平施工缝渗漏（见图6.2.1.3-1、图6.2.1.3-2）
12华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)地下室侧墙水平施工缝设置在距地下室底板的版面300mm~500mm之间。2)止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定牢靠、平直，止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷和用锉刀打毛，再进行搭接处理。
3)混凝土浇注前，应将施工缝处杂物、松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇注混凝土前浇水充分湿润施施工缝处的混凝土，一般不宜少于24小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接触良好；浇注混凝土时，先在施工缝处浇注一层30~50mm厚与混凝土内成份相同的水泥砂浆后在浇注混凝土。
图6.2.1.3-1地下室侧墙水平施工缝金属止水钢板用短钢筋与结构钢筋焊接固
定
13华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.1.3-2地下室侧墙水平施工缝金属止水钢板用钢筋焊接固定（4）地下室后浇带渗漏
预防措施
1)缝缘未做企口带也没有安装遇水膨胀止水条（胶）的，应粘贴外贴式止水带，止水带粘贴后，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；浇注混凝土时，湿模一段，浇注一段。
2)后浇带两侧宜用木模封缝，尽量减少混凝土水泥浆流失，后浇带部位未施工之前应做好防护措施，以免污水及杂物进入。
3)建筑混凝土前，应将后浇带两侧的接缝表面浮浆个杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土见面处理剂，水泥基渗透结晶型防水涂料等，在铺30~50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇注混凝土。
4)采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，膨胀剂掺两不宜大于12%，坍罗度按160~180mm控制（泵送混凝土），水中养护14d后的膨胀率不应小于0.015%，膨胀剂的掺量应根据不同部位的膨胀率设定值经试验确定。
5)混凝土浇注后应及时养护，养护时间不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水层和护墙。
14华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2.2主体结构工程6.2.2.1砌体工程
（1）墙与梁、板结合处开裂（见图6.2.2.1-1、图6.2.2.1-2、图6.2.2.1-3）
控制手段和措施：
1)填充墙砌至接近梁、板底时，应预留3/4标准砖（约60℃）高度的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌剂紧。
2)隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌剂紧。3)屋顶保温隔热层应及时施工。
4)砌块与钢筋混凝土构件的接缝处可用1:1水泥砂浆（内掺水重20%的白乳胶）粘贴耐碱玻璃纤维网格布（或钢丝网）作防止开裂的处理措施。
图6.2.2.1-1墙与梁板接合部位用侧砖挤浆斜砌，砌体灰缝饱满
15华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-2墙与梁板接合部位用侧砖挤浆斜砌，砌体灰缝饱满
16华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-3墙与梁板接合部位用侧砖挤浆斜砌，砌体灰缝饱满
（2）墙体与混凝土柱（墙）拉结钢筋施工不当
控制手段和措施：
1)施工前应确定锚固钢筋的施工方法，根据砌块的模数确定拉结钢筋的位置、保证拉结钢筋埋设在灰缝中，并进行技术交底。
2)施工可有三种做法
①在柱安装的同事预埋拉结钢筋；
17华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册②住混凝土浇注完成后，填充墙砌筑前，根据拉结钢筋伸入墙内的位置，钻孔植筋，拉结感觉伸入墙内的锚固长度≥700mm。
③在柱混凝土浇注前预埋铁件，柱模板拆除后填充墙砌筑前，焊接拉结钢筋。采用化学植筋施工法的，气设计使用年限应与整个被连接结构的设计使用年限一致，设计单位必须明确锚固力、埋设深度、原材料要求等，如设计没提出要求则拉结钢筋植入深度应≥10d。
3)对后植拉结钢筋应进行钢筋拉拔检验，确保锚固力满足设计要求。（3）两墙体交接处做法不当（见图6.2.2.1-4、图6.2.2.1-5）
控制手段和措施：
1)加强施工管理人员的规范学习、严格按图纸施工。
2)走好技术交底，检查落实施工隐蔽过程质量、及时纠正存在问题。
图6.2.2.1-4两墙体交接处构造合理
18华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-5两墙体交接处做工精细
（4）灰缝饱满度偏低（见图6.2.2.1-6、图6.2.2.1-7）
控制手段和措施：
1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度的关键。
2)当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺灰长度，一般气温情况下不得超过750mm,当施工期间气温超过30℃时，不得超过500mm。
3)砌筑方法，宜推广“三一砌砖法”（即是一块砖，一铲灰，一剂揉的砌筑方法）。
4)严禁使用砖砌墙，砌筑前1~2d应将砖浇湿，灰砂砖和粉煤灰砖的含水率达到8%~12%，对烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%~15%，蒸压加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15%（对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%）一般控制在10%~15%为宜（砌块含水深度以表层8~10mm为宜），普通混凝土、陶粒混凝土空心砌块含水率以5%~8%为宜，一般不需浇水砌筑。
5)砌筑过程中，应注意检查竖向灰缝饱满，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
19华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-6灰缝饱满、横平竖直、厚薄均匀
图6.2.2.1-7灰缝饱满
（5）砌体水平灰缝厚度未满足规范要求且不均匀
控制手段和措施：
1)砌筑前一天砖块要淋水湿润。2)立皮数杆砌筑，控制水平灰缝厚度。
（6）构造柱与墙体结合处做法不符合规范要求（见图6.2.2.1-8、图6.2.2.1-9）
20华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)构造柱两侧砖墙应砌成马牙槎并设置好拉结筋。
2)马牙槎从柱脚开始应先退后进；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物应清理干净。
要先绑扎构造柱的钢筋后砌墙。
3)砖墙砌筑时沿竖向每隔不大于500mm（根据砌块的模数确定拉结筋的位置，保证拉结钢筋埋设在灰缝中）设置2Φ6拉结钢筋，钢筋两端应弯直角钩伸入墙内应不小于700mm。
4)构造柱应在砌墙后才进行浇筑，以加强墙体的整体稳定性。
图6.2.2.1-8构造柱与墙体连接做工精细
21华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-9砌筑精工、构造柱与砌体连接质量良好
（7）墙身埋设线管（盒）开槽处出现裂缝（见图6.2.2.1-10、图6.2.2.1-11）
控制手段和措施：
1)开槽宜使用锯槽机，线管安装时应牢固。
2)抹灰必须先填槽沟，后挂钢丝防裂网（或粘贴耐碱玻璃纤维网格布）再抹底层砂浆（及中层砂浆）。
3)实心墙槽沟须填塞密实，保证墙槽砂浆与墙体的有效粘结。
4)空心墙墙槽填塞时应分别向槽沟的两边填压，然后刮平，保证砂浆填满空心砖。
5)水平槽填塞时须保证砂浆与墙槽上部的有效粘结。
6)对已完成装饰抹灰后开槽的，应在水泥砂浆中加入石灰膏，减少收缩量（因为已无法挂网）。
22华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-10墙身埋设线管（盒）开槽处加钢网避免墙面空鼓或沿开槽部位产
生出现裂缝
图6.2.2.1-11墙体线管开槽做工精细
23华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（8）门、窗洞口过梁长度不够引起墙裂缝（见图6.2.2.1-12、图6.2.2.1-13）
控制手段和措施：
1)图纸会审时应注意设计有无具体要求，如果没有应及时提出。2)过梁入墙长度不够时，应进行植筋或打入膨胀螺栓再焊接。
3)宽1000mm及以下的门窗洞，采用钢筋砖过梁时，其入墙长度不宜小于250mm；过梁入墙长度不够时，也应进行植筋或打入膨胀螺栓再焊接。
可采用预制混泥土过梁。
图6.2.2.1-12门、窗洞口开梁长度足够，做工精细
24华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-13门、窗洞口开梁长度足够，做工精细
（9）小型空心砌块填充墙裂缝（见图6.2.2.1-14）
控制手段和措施：
1)设计图纸中对构造措施不明确时，图纸会审时应及时提出。
2)小型砌块的龄期现场无法测定，宜适当提前进场并留置一段时间再砌筑。3)加强对砌块进场、验收、管理，做到砌块达到龄期后才能使用。4)砌筑砂浆宜用水泥石灰砂浆，并按设计要求做好配合比设计。
5)砌筑砂浆必须搅拌均匀，一般情况下砂浆应在3～4h内用完，气温超过30℃时，必须在2～3h内用完。常温条件下日砌筑高度普通砼小砌块控制在1.5m内，轻骨料砼小砌块在1.8m内。
6)门窗洞口处必须按规定设置配钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁。7)梁（板）底砌筑要求和灰缝做法要求按本书有关部分的规定。
25华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.1-14墙面挂网可避免饰面基层开裂
6.2.2.2混凝土结构工程
（1）墙、柱竖向钢筋偏位（见图6.2.2.2-1、图6.2.2.2-2）
控制手段和措施：
1)浇筑混凝土前，临时加箍筋（或限位钢筋）、砂浆或塑料垫块固定主筋。必要时定位箍筋（或限位钢筋）用点焊或绑扎的方式与楼板面筋连接固定。
2)楼层模板安装完成后，应进行轴线复线，以保证柱、墙模板上口位置准确。
3)浇筑混凝土时注意防止钢筋移位，浇筑混凝土后立即由专人检查并使钢筋恢复到规定位置。
4)对层高较高的柱墙钢筋绑扎中，应进行吊线，并将上口临时固定，再绑扎箍筋。
26华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-1柱采用导筋笼保证柱筋定位准确
图6.2.2.2-2柱竖向钢筋定位准确无偏位
（2）楼板钢筋偏位、板面负弯矩受力钢筋下沉（见图6.2.2.2-3、图6.2.2.2-4）
控制手段和措施：
1)板中受力钢筋位置，一般距梁边或墙边50mm开始放置。
2)板筋绑扎时，除靠近外围两行的钢筋交点必须全部绑扎外，中间部位交点可交错绑扎，双向板纵横受力钢筋交点必须全部绑扎。
27华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册3)版面钢筋及负弯矩受力钢筋可用钢筋支架支承，楼板面应架设施工通道，严禁在已绑扎成型的板面钢筋上踩踏行走及堆放杂物。
4)支架设置：
当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图（一）所示支架，支架间距为：当采用Φ6分布筋时不大于500mm，当采用Φ8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。
当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图（二）所示马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固筋制造：当h>300mm时，制作马凳的钢筋直径应适当加大。
选用具有一定刚度的塑料马凳做支架。
图6.2.2.2-3塑料垫卡能较好地保证钢筋保护层厚度符合规范规定
28华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-4塑料垫卡能较好地保证钢筋保护层厚度符合规范规定（3）钢筋保护层不符合规范要求（见图6.2.2.2-5、图6.2.2.2-6）
控制手段和措施：
1)钢筋保护层宜优先选用质量合格的塑料垫卡。使用水泥砂浆垫块时，其强度、厚度、尺寸应符合《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的有关要求。
2)按照方案的要求设置保护层。
3)箍筋尺寸计算准确，加工偏差应符合规范要求。
29华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-5柱钢筋塑料垫卡设置
图6.2.2.2-6墙钢筋塑料垫卡设置
（4）泵送混凝土输送管压沉楼面钢筋（见图6.2.2.2-7、图6.2.2.2-8）
控制手段和措施：
30华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册1)楼面混凝土浇筑前应做好布置输送管方案。
2)浇筑楼面混凝土不是采用布料杆时，要预先做好支承混凝土输送管铁支承架，铁支承架高度要高出面钢筋100mm以上；混凝土输送管铺设在铁支承架上面进行浇筑楼面混凝土。
3)垂直安装混凝土输送管安装要牢固，钢输送管口宜接约4m长的软胶管布料，减少混凝土输送管移动以提高效率。
4)在楼面上宜采用混凝土布料机输送混凝土。
图6.2.2.2-7泵送混凝土输送管用铁架子支承，可避免压沉楼面钢筋
31华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-8泵送混凝土输送管用铁架子支承，可避免压沉楼面钢筋（5）悬臂板根部混凝土出现裂缝
控制手段和措施：
1)悬臂板混凝土施工前应对面层钢筋采取架立措施（如钢筋支架、竖向短钢筋点焊定位等），防止面筋下沉，施工时不能踩踏已绑扎完成的钢筋，应确保悬臂板上部纵向受力钢筋位置。
2)混凝土上浇筑前应办理隐蔽工程验收，符合设计要求后方能浇筑混凝土。3)悬臂板混凝土浇筑过程中要严格监控，对被踩踏变形的钢筋应及时纠正。4)悬臂板混凝土达到设计强度100%以上时才能拆底模板。5)如悬臂板需要承受较大的施工荷载时，应在板底采取回顶措施。（6）混凝土柱头、楼梯施工缝夹渣（见图6.2.2.2-9、图6.2.2.2-10）
控制手段和措施：
1)柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：
①柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；②楼梯板每跑留一个垃圾孔；③混凝土墙每3m留一个垃圾孔。
32华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册2)对柱头、楼梯施工缝处应设置清理孔清理杂物，也可采用可靠吸附措施（如吸尘器）进行清理，浇筑前再次检查清理情况，确保该处清洁。
3)结合处应将浮松部分凿除，用水冲洗干净，淋浇与混凝土内成分相同的水泥砂浆一遍后浇筑混凝土接合。
图6.2.2.2-9楼面、柱头、楼梯、施工缝处吸尘机清理杂物
图6.2.2.2-10柱脚施工缝处清理得很干净
（7）混凝土柱头部位接驳不顺直（见图6.2.2.2-11、图6.2.2.2-12）
33华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册预防措施:
1)柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直不变形。在施工缝面位置开100×100mm清理孔，以清除杂物。
2)外边柱模板上口要拉结牢固，并保持平直，浇筑混凝土前，应对其位置和拉结措施再次检查，确保其浇筑后质量符合要求。
3)模板拼装应平整、紧密，缝隙应<2mm，且支模牢固。
图6.2.2.2-11梁柱板连接横平竖直
34华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-12梁柱接头接驳平顺，截面尺寸符合要求
（8）地下室底板混凝土表面裂缝（见图6.2.2.2-13、图6.2.2.2-14）
控制手段和措施：
1)混凝土坍落度要适宜，水泥用量不宜过大，采用掺加外加剂拌制混凝土，减少混凝土用水量，振捣要均匀。
2)终凝前用混凝土打磨机（或木磨板）打磨压实，以提高混凝土表面密实度和平整度，在浇筑混凝土完毕后12h以内，对混凝土加以覆盖并保湿养护或进行蓄水养护。
图6.2.2.2-13在混凝土终凝前打磨可消除表面收缩裂纹，提高表面平整度
35华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-14用塑料薄膜覆盖混凝土表面进行养护好
（9）混凝土板表面不规则裂纹
控制手段和措施：
1)混凝土坍落度要适宜，水泥用量按规范标准，要严格按照配合比施工，振捣要均匀。
2)加强养护，在混凝土初凝后、终凝前，应及时用混凝土磨面机（或木磨板）打磨消除表面收缩裂纹，提高混凝土表面的平整度。
3)终凝后必要时采取覆盖养护，防止表面游离水蒸发过快产生收缩裂纹。（10）柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻面、露筋
控制手段和措施：
1)模板应接缝严密，施工前木模板应浇水湿透。
2)浇灌混凝土前，柱、墙底部先浇灌50～100mm厚与混凝土内成分相同得水泥砂浆。
3)柱、墙混凝土应分层浇筑，每层浇筑厚度控制在500mm左右，插入式振动棒振捣时遵循快插慢拔得原则，以混凝土表面不再显著下沉、冒出气泡，表面泛出灰浆为准；钢筋较密得部位可采用小直径振动棒进行振捣，并用木槌轻击模板外侧以辅助振捣；
4)设专人负责振捣工作，防止振漏或过振。
36华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册5)柱、墙构件与梁板构件分开浇筑。
（11）梁板交接处蜂窝、露筋（见图6.2.2.2-15、图6.2.2.2-16、图6.2.2.2-17、图6.2.2.2-18）
控制手段和措施：
1)混凝土振捣严禁撞击钢筋。
2)浇筑应分层下料、分层捣固，不得漏振。
3)浇筑梁底、梁柱交接处及钢筋较密部位应认真振捣。
4)浇筑梁时，宜采用赶浆法浇筑，确保梁底混凝土砂浆能充分包裹钢筋。5)选用合适的混凝土施工坍落度。
6)浇筑反梁混凝土时，先浇筑下板混凝土，待下板混凝土接近初凝不易流动时，再浇筑反梁（柱、墙）混凝土。
图6.2.2.2-15混凝土振捣密实，结构外观无质量缺陷
37华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-16混凝土振捣密实，结构外观无质量缺陷
图6.2.2.2-17混凝土结构精品
38华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-18混凝土结构精品
（12）模板钢管支撑不当导致结构变形（见图6.2.2.2-19）
控制手段和措施：
1)严格按照经批准的模板支撑系统设计方案进行施工；对危险性较大的模板工程及高达模板支撑体系专项施工方案应按照相关规定组织专家论证。
2)钢管与扣件应进行第三方检测。
3)首层支模必须在硬地上施工。如有特殊情况应采取有效措施，防止支撑沉降变形。
4)在浇筑混凝土之前，应以规范、标准、施工方案为依据，对模板工程进行验收。
5)模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。
39华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-19模板支撑系统安装有序合理
（13）门式架模板支模不当导致结构变形
控制手段和措施：
1)严格按照经批准的模板支撑系统设计方案进行施工；对超过一定规模危险性较大得模板工程及高大模板支撑体系专项施工方案应按照相关规定组织专家论证。
40华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册2)首层支模必须支承在硬地上。门式架立柱宜衬垫术方支垫，以防下沉；支垫木枋与立柱的垫座应用钉子固定。
3)门式架立柱底部应设置双向水平拉结杆以防止立柱移位。
4)每层门式架均要设置纵横两个方向的水平拉结杆和布置一定数量的剪刀撑。
5)水平拉杆和剪刀撑得结点应连接牢固。
6)顶托螺杆伸出长度不宜超过200mm，管内螺杆连接长度不宜少于L/3。一榀门架承载力设计值，应根据可调底座调节螺杆伸出长度进行修正。模板支撑架的高度调整宜以采用可调顶托为主。
（14）结构垂直度超出规范规定（见图6.2.2.2-20、图6.2.2.2-21、图6.2.2.2-22）
控制手段和措施：
1)楼面浇筑混凝土之前，应根据定位尺寸校正竖向结构得纵向钢筋位置，骨架绑扎中应于顶部用钢丝绳拉紧调正。
2)现浇混凝土结构墙、柱模板安装后应及时校正垂直度，模板支撑顶拉要牢固。
3)用经纬仪或激光垂准仪投测轴线，建立轴线控制网，在向上竖向投测过程中，其投测依据应该是同一原始轴线基准点，以避免误差积累。
4)混凝土输送管要放置在支承架上，采取有效措施避免影响模板支撑体系变形。
41华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-20结构垂直度符合规范要求
42华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-21设置垂直度测量来控制建筑结构上下层垂直度
43华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-22结构垂直度符合规范要求
（15）混凝土墙、柱层间轴线错位
控制手段和措施：
1)钢筋混凝土结构楼面墙柱轴线，应在同一原始轴线基准点引测放线。对于较长的建筑物放线时应分段控制。分部分间尺寸应从中间控制点上测量，尽量减少测量累积误差。
2)柱模板下端应牢靠固定在楼面上。安装模板过程中要随时校正柱模板的
44华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册垂直度，纵横两个方向用拉杆和斜撑固定，柱上部应作好柱间横向拉结，对于边柱、边墙和3)角柱应采用刚性斜拉支撑将墙柱模板与楼板上预埋拉环拉结，防止模板倾斜。
4)混凝土墙柱浇筑完毕即进行复核墙柱垂直度，如超过规范得允许偏差应及时纠正。
（16）混凝土墙、柱爆模变形（见图6.2.2.2-23、图6.2.2.2-24）
控制手段和措施：
1)模板支架及墙模板斜支撑必须安装在坚实的基面上，并应有足够的支承面积，以保证模板不发生变形下沉。
2)柱、墙模板应设置足够的柱箍或对杆螺杆；浇筑混凝土前应仔细检查模板尺寸和位置是否正确，支撑是否牢固，对拉螺栓是否拧紧；墙得混凝土应分层浇筑，每层浇筑高度不大于500mm。
3)墙柱底部得对拉螺杆宜加密，最下排得对拉螺杆距楼地面不宜超过250mm。严格按专项施工方案执行。
图6.2.2.2-23墙板安装符合要求
45华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-24模板安装符合要求
（17）混凝土结构施工缝及后浇带处理不当导致渗漏
控制手段和措施：
1)要编制切实可行的结构施工缝和后浇带施工技术方案，明确施工缝和后浇带的位置和施工方法。
2)按缝处得水泥浮浆、松动石子，积水以及杂物必须彻底清除干净。3)后浇带施工缝位置模板应在适当位置设置开口板，以便于清理杂物和冲洗。按缝处全部清理干净并充分湿润后应先淋浇一层与混凝土内成分相同得水泥砂浆，再浇筑混凝土。
4)按缝处的混凝土必须振捣密实，加强对混凝土的养护。（18）后浇带部位钢筋错位（见图6.2.2.2-25、图6.2.2.2-26）
控制手段和措施：
1)在梁、板后浇带位置，设置有效的钢筋定位装置（如马凳等），使面钢筋有足够的刚度不易下沉。
2)后浇带模板可用插板，并留出钢筋卡口，也可用快易收口钢网封口。3)浇筑后浇带混凝土前，应检查钢筋情况，如有局部下沉，应及时修正。
46华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-25后浇节模板安装
图6.2.2.2-26后浇带留设
（19）后浇带支模方法不当、违规拆除
控制手段和措施：
1)后浇带的模板必须稳固、平整、接缝严密。支撑结构应自成体系，并具有足够的承载能力，刚度及稳定性。
2)后浇带施工缝一般采用快易收口钢网或锯齿板作侧模，锯齿版应按钢筋
47华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册间距上下锯槽。
3)后浇带混凝土未浇筑前宜有保护钢筋得措施，可用模板遮盖钢筋。4)后浇带两侧混凝土面上的浮浆、松散混凝土应予凿除，并用压力水冲洗干净，涂刷混凝土界面处理剂或水泥砂浆。
5)后浇带混凝土宜采用微膨胀混凝土，强度应比原结构强度提高一个等级，并至少保持14d以上的养护时间；
6)后浇带两侧的结构在未封缝期间得不利受力状态应进行荷载验算，后浇带两侧楼板模板拆除时，必须保留后浇带顶架，并确保其支承能力满足要求。（20）大体积混凝土开裂
控制手段和措施：
1)采用水化热较低的水泥，如矿渣硅酸盐水泥。
2)使用缓凝剂、减水剂、外掺合剂（粉煤灰），减少水泥用量、用水量、降低水灰比，减少水化热。
3)降低混凝土入模温度：采用遮阳措施降低砂、石等搅拌材料的温度，并在搅拌水中掺加冰块降温。
4)分层浇筑，以加强水化热热量的散发。
5)采用缓凝剂，延迟混凝土初、终凝时间，使水化热在混凝土凝固前有充足时间水化反应，减少水化热在凝固后的影响。
6)预埋冷却水管，用循环水降低混凝土内部温度，进行人工导热。7)保温养护：初凝前宜立即进行喷雾养护，初凝时（表面收水、用手轻按无手印）用湿麻袋、薄膜、阻燃保温被等覆盖混凝土表面及模板以阻止混凝土表面热量的散发。
8)蓄水养护：混凝土终凝时（表面无色），在其表面蓄存一定深度的水具有一定隔热保温效果。
（21）梁、柱节点核心区箍筋安装（含数量、间距）不符合要求
控制手段和措施：
1)强调框架节点箍筋对抗震得重要性，梁、柱交叉节点内的箍筋应有可行的安装方案，施工时应进行安装技术交底并检查落实。
2)采用沉梁法施工时，宜采用导筋笼法施工，或采用先绑扎好节点箍筋后
48华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册再安装柱头模板的施工方法。
（22）顶层柱钢筋锚入梁内不符合规范要求
控制手段和措施：
1)顶层柱钢筋下料前，首先要按照图纸要求计算好钢筋的锚固长度准确下料，注意防止钢筋安装后预留长度不够
2)加温弯曲（HRB355级及以上的钢筋不宜采用加温弯曲）时，首先应根据钢筋直径确定加热和弯曲段的长度：当钢筋直径d≤25mm时，加热弯曲段长度为3πd；当钢筋直径>25mm时，加热弯曲段长度为4πd。
3)弯曲施工时，使用乙块火焰在钢筋准备弯曲部位周边均匀加热，注意控制温度，从下往上，徐徐弯曲，防止弯曲部位钢筋直径缩小，并在空气中自然冷却。严禁使用电焊电弧烧钢筋弯曲的做法。
4)沉梁时，梁端箍筋应先离开柱筋弯曲部位，等弯好柱筋后再就位绑扎。5)当梁柱配筋率较大时（>1.2%），应按规范有关条文规定处理。
（23）混凝土楼层标高、楼面平整度控制不严（见图6.2.2.2-27、图6.2.2.2-28）
控制手段和措施：
1)做好楼层标高的测量和复核工作。
2)钢筋安装前应首先检查模板标高和平整度，钢筋安装时应控制好面筋高度并确保钢筋保护层厚度符合设计要求。
3)楼面混凝土施工时，施工标高控制标志应准确、清晰。4)施工过程中管理人员应及时检查混凝土厚度和表面平整度。5)合理布置钢筋及管线，发现问题应及时解决。
49华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-27建筑物标高现场表示法
图6.2.2.2-28现浇混凝土表面平整，达到规范要求
（24）混凝土结构后锚固件连接不牢固（见图6.2.2.2-29、图6.2.2.2-30）
控制手段和措施：
1)锚栓不得设置在结构不牢固的位置。
2)锚栓孔径、深度与锚栓的直径、长度应符合设计要求。3)化学植筋前，应用空压机或手动气筒吹净锚孔内粉屑。
50华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册4)锚栓紧固后，不得用锤敲击锚栓，经敲击后的螺栓应重新拧紧紧固。5)锚栓应配套有金属弹簧垫圈，确保紧固后得锚栓日后不会松动。6)化学植筋的锚固胶应经检验合格后方可使用。
7)化学植筋的钻孔后，应先用硬毛刷刷孔壁，再用干净无油的压缩空气吹出灰尘，如此反复进行不少于3次，再用丙酮擦拭孔壁，并保持孔道干燥。
8)化学植筋注浆后，在凝固过程中应有措施防止扰动。
9)化学植筋焊接时应有放热降温措施，防止焊件产生高热，影响锚固胶的固结质量。
根据设计及规范要求进行锚栓抗拨试验。
图6.2.2.2-29膨胀螺栓安装
51华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-30化学植筋
（25）梁、板、柱节点不同强度等级混凝土浇筑混乱
控制手段和措施：
1)混凝土浇筑前应按设计图纸的要求制定梁柱节点施工技术方案。2)节点钢筋绑扎时在距柱边500mm处设快易收口钢网，收口网应定位准确，牢固可靠，可以承受施工时节点混凝土的产生的侧压力。混凝土浇筑实行“先高后低”的浇筑原则，即先浇筑高强度等级的混凝土，后浇筑低强度等级的混凝土。
3)不同强度等级混凝土可采用不同的输送方式，如浇筑楼面混凝土采用泵送，不同强度等级的梁柱节点部位混凝土采用塔吊输送浇筑。
4)混凝土浇筑时，不同强度等级的混凝土搭接，应在混凝土初凝前完成，避免形成不必要的施工缝（冷缝）。
（26）现场混凝土试件留置和同条件养护方法不符合要求（见图6.2.2.2-31）
控制手段和措施：
1)混凝土同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，应采取相同的养护方法。
2)严格执行结构实体检验用同条件养护试件强度检验的原则，即等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃·ｄ时所对应的龄期，0℃及以下龄期不计入；等效养护龄期不应小于14ｄ，也不宜大于60ｄ。
52华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册3)同条件养护试件，应有适当的保护措施，以防损失。
图6.2.2.2-31现场混凝土试件留置和同条件养护
（27）混凝土屋面板裂缝现场混凝土试件留置和同条件养护
控制手段和措施：
1)板面纵横向适当增加抗裂钢筋配置（征得建设单位及设计单位同意并形成会签记录后实施）
2)加强对现浇混凝土的养护
3)及时施工保温层，避免混凝土屋面板外漏时间过长（28）钢筋电弧焊接焊缝夹渣
控制手段和措施：
1)采用符合钢材性能及质量要求的焊条，正确选择焊接电流。
2)焊接时必须将焊接区域内污物清除干净；多层施焊时，应层层清除熔焊。3)在搭接焊和帮条焊时，操作中应注意熔渣的流动方向，特别是采用酸性焊条时，必须使熔渣留在熔池后面；当熔池中的铁水和熔池分离不清时，应适当将电弧拉长，利用电弧吹力将熔渣吹到旁边或后边。
4)焊接过程中发现钢筋上有污物或焊缝上有熔渣，焊到该处应将电弧适当拉长，并稍加停留，使该处熔化范围扩大，以把污物或熔渣再次熔化吹走，直至焊缝表面光滑，弧坑填满为止。
（29）钢筋电弧焊接焊缝气孔（见图6.2.2.2-32）
控制手段和措施：
1)各种焊条均应按说明书规定的温度和时间进行烘焙，药皮开裂、剥落、
53华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册偏心过大以及焊芯锈蚀的焊条不能使用。
2)钢筋焊接区域的水、绣、油、熔渣及水泥浆等必须清洁干净，下雨天气不能露天焊接。
3)引燃电弧后，应将电弧拉长，以便进行预热和逐渐形成熔池，在焊缝端部收弧时，也应将电弧拉长，使该处适当加热，然后缩短电弧，稍停一会再断弧。
4)焊接过程中，可适当降低焊接速度，使熔池中的气体完成逸出。
图6.2.2.2-32焊缝饱满质量好
（30）钢筋电弧焊接焊缝不饱满
控制手段和措施：1)施焊人员要持证上岗。
2)焊接前做好技术交底工作，焊接过程应及时清除焊渣检查焊缝，发现不合符要求的及时补焊。
3)施焊人员必须进行质量自检。
（31）滚扎直螺纹钢筋接头施工不规范（见图6.2.2.2-33、图6.2.2.2-34）
控制手段和措施：
1)钢筋加工前首先检查机械设备状况、及时更换不合格刀具、指定专人检查并处理不合格的钢筋切口后，再交付滚扎加工。
2)配备经检测合格的力矩板手，并做好施工和质量技术之处。3)直径d≧Φ30的钢筋宜用鎅机切割。4)严格验收，不合格品不得使用。
54华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.2-33滚轧直螺纹钢筋连接符合质量要求。
图6.2.2.2-34滚轧直螺纹钢筋连接符合质量要求
（32）钢筋电渣压力焊接头偏心、倾斜（见图6.2.2.2-35）
控制手段和措施：
1)钢筋端部歪扭和不直部分在焊前应进行切割或矫正，接头部位扭曲的钢筋不得焊接。
2)上下两钢筋夹持于夹具内，上下应对称；焊接过程中上钢筋应保持垂直
55华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册和稳定。
3)夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙，造成上下不对称时，应修正再用。4)钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。
5)焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约2分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。
6)直径≥φ28的钢筋不宜使用电渣焊连接。
图6.2.2.2-351、2钢筋3固定电极4滑动电极5焊剂盒6导电剂7焊
剂8滑动架9操纵杆10标尺11固定架12变压器
6.2.2.3钢结构工程
（1）进场钢材品种、规格及性能不符合设计要求
控制手段和措施：
1)钢材应具有质量证明书，并符合设计的要求。收到供料单位送来的钢筋原材料后，应首先仔细查验出厂证明书或实验报告单，发现可疑情况，如强度过高或波动过大等，应特别注意进场时的复验结果。
2)当对钢材的质量有怀疑时，应按国家现行有关标准的规定进行抽样检验，其结果应符合国家标准规定和设计文件的要求方可采用。
3)承重结构大的钢材宜采用Q235钢、Q345钢、Q390钢和Q420钢，其质量应分别符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）和《低合金高强度结构钢》
56华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（GB/T1591-1994）的规定。高层建筑结构、大跨度结构及其它重要建筑结构用厚度为60～100ｍｍ的钢板应符合《建筑结构用钢板》（GB/T19879-2005）的规定。当采用其它品种、规格的钢材时，尚应符合相应有关规定和要求。
4)对原材料质量未进行检验标识，不合格不得使用。
（2）高强度螺栓扭矩系数不符合设计要求（见图6.2.2.3-1、图6.2.2.3-2）
控制手段和措施：
1)加强高强度螺栓的储运和保管，安装时必须按批内配套使用，并且要求按数量领取。
2)螺栓孔不能错位，不能强行打入，以免降低扭矩系数。
3)构件安装时摩擦面应处于干燥状态，高强螺栓初拧、复拧、终拧应在24h内完成。终拧宜采用专用的电动扳手、如个别作业有困难的地方，也可以采用手动扭矩扳手进行，终拧扭矩须按设计要求进行。螺栓外露丝扣应为2～3扣。
4)高强度螺栓应自由穿入螺栓孔内，发生错孔时，可用铰刀扩孔，扩孔时，铁屑不得掉入板层间，扩孔数量不得超过一个接头螺栓孔的1/3，扩孔直径不得大于螺栓直径1.2倍。严禁用气割进行扩孔。
5)大六角头高强度螺栓施工前，应按出厂批复验高强度螺栓的扭矩系数，每批复检8套，8套扭矩系数的平均值应在0.110～0.150的范围之内，其标准差应小于或等于0.010.
57华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-1高强螺栓终拧完毕后达到设计要求后进行标记
图6.2.2.3-2强通过扭矩扳手对螺栓进行终拧
（3）构件在运输、堆放和预拼装过程中发生变形。
控制手段和措施：
1)钢构件在运输、装卸过程中要合理，垫枋位置正确。
2)钢结构预拼装前，各结构单元应全数检查，检验方法：见本规范附录D和表D。
3)对于复杂、超宽、超长等大型构件应制定产品运输、堆放和保护方案。4)钢结构的包装工艺应满足构件不变形，装运稳定的提前。5)吊具的设计应满足对构件的质量及成品保护的要求。
（4）钢柱地脚螺栓定位偏差过大。（见图6.2.2.3-3、图6.2.2.3-4）
控制手段和措施：
1)检查数量：按柱基数抽查10%且不应少于3个。
2)检验方法：用经纬仪水准仪、全站仪、水平尺和钢尺实测。3)应采用有效措施对柱脚螺栓定位（如用钢板钻孔与柱脚螺栓定位）。
58华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-3用钢板固定，柱脚螺栓位置准确
图6.2.2.3-4用钢板固定，基础螺栓位置准确
（5）钢结构网架螺栓球、焊接球加工尺寸偏差过大。
控制手段和措施：
1)检查数量：每种规格抽查10%，且不应少于5个。2)在拼装焊接时，注意焊接顺序，减少焊接变形。（6）杯形基础钢柱安装标高偏差过大
59华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)基础混凝土浇筑前，做好测量放线工作，并采取措施，严格控制基础钢垫板板面标高
2)钢柱安装前应检查基础标高，如果偏差过大，应在钢柱安装定位前可采取措施进行调整，以确保钢柱安装标高符合设计及规范要求。
（7）钢结构涂层不均匀、涂层剥离、裂纹宽度过大（见图6.2.2.3-5、图6.2.2.3-6）
控制手段和措施：
1)选择粘结力强的防火涂料。
2)及时做好对焊接部位的除锈、防锈工作。
3)焊缝及钢板基体表面彻底脱脂处理、控制表面预处理清洁度和粗糙度达到工艺要求，涂装前基体表面浮灰用压缩空气吹干净。
4)控制底材温度至少高于空气露点温度30以上。
5)钢材表面处理达到清洁度后，一般应在4h～6h内涂第一道底漆。涂层应分层涂刷。
6)钢结构除锈工序及防锈漆涂层必须做好质量检查及隐蔽工程验收。7)涂层涂刷时相对湿度不应大于85%，雨天时不宜作业，涂后4小时内严防淋雨。
60华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-5钢结构图层均匀，粘结牢固无皱纹
图6.2.2.3-6钢结构在涂装施工中
（8）钢结构焊接质量差（见图6.2.2.3-7、图6.2.2.3-8）
控制手段和措施：
1)焊工必须经考试合格并取得合格证，持证焊工必须在合格证的认可项目、认可范围及有效期限内施焊。
2)严格按有关规范规程的要求进行焊接工艺评定，没有合格的焊接工艺评定，不得施焊。
3)按焊接工艺评定要求进行焊前预热及焊后后热保温。4)做好焊接的防雨、防风措施。
61华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-7钢管柱对接焊后24小时探伤检测，确保焊缝质量
图6.2.2.3-8钢管柱对接焊成型质量好
62华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2.3建筑装饰装修工程6.2.3.1地面工程
（1）混凝土楼梯外观缺陷（见图6.2.2.3-9、图6.2.2.3-10、图6.2.2.3-11）
控制手段和措施：
1)结构梯级底板轮廓控制线：
楼梯踏步分级弹线，应以楼梯段两端平台装饰完成面标高及楼梯段两端踏步位置为依据，弹出楼面装饰完成面分级斜线，并作为控制基线，弹出平行于基准线的板底斜线。
2)楼梯分级：
按楼面装饰完成面标高为依据进行楼梯分级。
3)楼梯扶手高度应从踏步装饰完成面的踏步前缘线起算不宜少于0.9ｍ。
图6.2.2.3-9楼梯符合设计要求，步级高度均匀，扶手两端高度一致，楼梯板厚薄均匀。
63华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-10楼梯符合设计要求，步级高度均匀，扶手两端高度一致，楼梯板厚薄均匀。
华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-11楼梯符合设计要求，步级高度均匀，扶手两端高度一致，楼梯板厚薄均匀。
（2）楼梯边没有设置挡水线（见图6.2.2.3-12、图6.2.2.3-13）
控制手段和措施：
梯外侧边缘应设置梯边挡水线，带栏河型扶手外露踏步楼梯，梯外侧边缘设置挡水线（挡水板h≥100ｍｍ）；梯底可设置滴水线。
65华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-12楼梯侧边应设置梯边挡水线。
图6.2.2.3-13楼梯边挡水线设置平整顺直，滴水线符合要求。
（3）厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面（见图6.2.2.3-14、图
66华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2.2.3-15）
控制手段和措施：
1)外地面、厕浴间、厨房、外阳台地面标高应比相连室内地面低20～50ｍｍ。
2)模版安装时，厕浴间、厨房、外阳台地面楼板标高应按设计要求相应降低。
3)抹地面水泥砂浆前，以地漏为中心向四周辐射，按1%～3%的坡度找坡，保证排水畅顺。
图6.2.2.3-14排水管安装顺直、牢固，离墙、柱面距离大于30mm.管脚做法满足使用功能要求，地漏做法精细，排水顺畅。
67华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-15地漏做法精细，排水顺畅。
（4）下沉式厕台积水引起渗漏
控制手段和措施：
1)施工应遵照防、排结合的防水措施，检查厕台地面排水坡度和防水层，以及地漏节点的密封处理情况。
2)浴厕间楼面结构混凝土要振捣密实及认真养护。
3)楼面上预留孔洞上下位置一致，防止因出现较大偏差而进行打凿。4)管道安装完成后，孔洞应采用高于楼面结构混凝土一强度等级的细石混凝土和水泥素浆交错填筑（填塞孔应分不少于二次进行），并插捣密实。经试水检查确认无渗漏后方可进行下一工序施工。
5)防水层施工结束后应作24h蓄水试验，不渗漏后方可铺设地面面层。6)下沉式厕台不应使用建筑垃圾及吸水性较大的填充料填充；应设泄水孔将积水引流。
（5）地漏处渗漏（见图6.2.2.3-16、图6.2.2.3-17）
控制手段和措施：
1)地漏安装要牢固，周围与楼面交接处应作密封防水处理。
2)地漏口周边基层凿毛清理干净，进行细石混凝土二次灌浆密封，地漏与基层接触处留凹槽并嵌填密封材料。
68华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-16管道安装符合设计要求，无渗漏现象。
69华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-17地漏处理符合设计要求，无渗漏现象。
（6）排水管穿过楼板、屋面或地下室外墙连接节点渗漏（见图6.2.2.3-18、图6.2.2.3-19）
控制手段和措施：
1)管道穿越各层楼板、屋面板的套管位置准确，确保上下层套管控制在同
70华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册一垂直轴线上。
2)管道穿越墙、板、且有防水要求时应设置钢套管。套管与止水环连接必须连续满焊。
3)穿墙钢套管应在结构施工时预埋。
4)套管与墙（板）之间灌微膨胀混凝土（填）缝时，应先捣灌墙（板）厚的二分之一，次日再捣灌余下的微膨胀混凝土。
图6.2.2.3-18管道穿过楼板、屋面或地下室外墙节点做工精细。
71华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-19管道穿过楼板、屋面或地下室外墙节点做工精细。
（7）踢脚线厚薄不一、空鼓（见图6.2.2.3-20、图6.2.2.3-21）
控制手段和措施：
1)踢脚线施工前墙面的平整度，阴阳角要方正应符合规范要求。
2)根据踢脚线贴面砖的厚薄，确定墙身基底的处理方法，（一般踢脚线凸出墙面控制在10ｍｍ左右或与墙面齐平。
3)瓷砖镶贴前应对基层进行淋水湿润，用于踢脚线粘贴的面砖应提前用水浸泡（以瓷砖吸足水不冒气泡为止），晾干备用。
4)宜用加108胶的水泥浆作界面处理，用此浆涂一行，随即将背面满粘了
72华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册砂浆的面砖逐块进行粘贴。
图6.2.2.3-20踢脚线凸出墙面部分，厚薄均与、线条平直。
图6.2.2.3-21踢脚线凸出墙面部分，厚薄均与、线条平直。
（8）楼（墙）面伸缩变形缝处理不符合要求（见图6.2.2.3-22、图6.2.2.3-23）
控制手段和措施：
1)缝内杂物等要彻底清理。2)柔性密封材料应选用合格材料。
73华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册3)留缝宽度应符合设计要求，缝线应平直。
4)变形缝盖板应按设计构造要求留缝，确保证盖板伸缩变形功能。
图6.2.2.3-22不锈钢变形缝做工精细。
图6.2.2.3-23不锈钢变形缝做工精细。
（9）大面积混凝土地面、水泥砂浆楼（地）面收缩、空鼓、开裂（见图6.2.2.3-24、图6.2.2.3-25）
74华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)横向缩缝间距按轴线尺寸：纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。
2)混凝土地面、水泥砂浆达到设计强度的50~70%时及时进行鎅缝，要求缝线平直，鎅缝宽度及深度符合要求。
3)地下室底板地面建议采用原浆压实抹光工艺。
图6.2.2.3-24合理分缝避免地面收缩开裂。
75华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-25合理分缝避免地面收缩开裂。
（10）外走廊、外梯、阳台积水（见图6.2.2.3-26、图6.2.2.3-27）
控制手段和措施：
1)外走廊、外梯、阳台沿周边设置排水沟，引水到排水管。2)地面按0.5%坡度找坡，排向地漏处。
图6.2.2.3-26排水措施合理，阳台无积水。
76华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-27排水措施合理，外走廊，无积水。
（11）建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝（见图6.2.2.3-28、图6.2.2.3-29）
控制手段和措施：
1)散水坡、台阶、明沟与建筑物连接处应留宽度为15~20mm的沉降缝，并在缝内填嵌柔性密封材料。
2)散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝，房屋转角处按45°留缝。
3)散水坡与台阶连接处留缝分隔。4)建筑物主体与外地台连接处应留沉降缝。
77华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.2.3-28变形缝设置合理，建筑物台阶、明沟无出现裂缝。
图6.2.2.3-29变形缝设置合理，建筑物散水坡、明沟无出现裂缝。
6.2.3.2其它建筑装饰装修工程
（1）外墙饰面砖控鼓、松动脱落、开裂、渗漏（见图6.2.3.2-1）
控制手段和措施：
1)找平层应具有的防水能力，找平层抹灰前可在基面涂刷一层界面剂，
78华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册以提高界面的粘结力，并按设计要求在外墙面基层里铺挂加强网。
2)外墙面找平层至少要求两遍成活，并且养护不少于3d，在黏贴墙砖之前，将基层空鼓、开裂的部位处理好，确保找平层防水质量。
3)镶贴面砖前，基层、砖必须清理干净，用水充分湿润、待表面阴干至无水迹时，即可涂刷界面处理剂（随刷随贴），粘贴砂浆宜采用聚合物砂浆。
4)外墙砖接缝宽度宜为3~8mm，不得采用密缝粘贴。
5)外墙砖勾缝应饱满、密实、无裂纹，选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝，如采用商品水泥基料的外墙砖专用勾缝材料，其稠度小于50mm，将砖缝填满压实，待砂浆泌水后才进行勾缝，确保勾缝的施工的质量。
79华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-1外墙平整美观，各种外飘饰物有设滴水线，窗台小面排砖接缝顺直，无非整砖现象，做工精细。
（2）外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆（见图6.2.3.2-2）
控制手段和措施：
1)要求板缝填缝严密无渗漏。2)可对石材进行六面防碱处理。
3)出现泛碱、析白、流挂污染时，应尽快对墙体、板缝、板面等全面进行
80华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册防水处理，防止水分继续入侵，使泛碱现象扩大。
4)可使用石材泛碱清洗剂对污染部位进行清洗，使用前，一定要先作小样试块，检验效果以决定是否采用。
5)天然石装饰板材安装时，宜用聚合物砂浆，且应粘贴饱满。
6)建议天然石装饰板材安装采用干挂安装工艺，代替湿法作业工艺，从根本上解决泛碱、析白、流挂的问题。
图6.2.3.2-2大理石墙饰安装表面板平整、洁净，色泽、花纹配置完美，做
81华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册工精细。
（3）大理石、花岗石等石材色差
控制手段和措施：
1)选择较有实力的供应商，保证供应的石材能出自同一矿脉。
2)大理石、花岗石在加工时，应对石材进行把关，同一镶贴区域的石材应采用相同颜色的石材进行加工，镶贴前，应对石材的颜色进行比对，有色差的石材不得镶贴在同一区域。
3)石材加工及运输过程中，应对石材进行妥善保存，不得采用易产生色泽污染的材料包装石材，石材宜保存在干燥通风的位置，不得放置在潮湿的地方。
4)可在生产厂家或工地现场先进行排样。确定石材安装位置后编号待用，提前将存在细微色差的石材尽量安排于阴角等不影响整体外观的位置上。
5)严格按生产厂家或现场的排板编号进行安装。（4）外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏（见图6.2.3.2-3）
控制手段和措施：
膨胀螺栓孔钻孔时孔的角度应向上约5°左右（即孔口稍低于孔底），使孔内不形成积水现象，膨胀螺栓固定后周边及顶部用防水胶封闭。防水胶封闭完成凝结后、喷水不少于2小时进行检查，如发现渗漏，应及时处理。
82华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-3外墙外装工程膨胀螺丝孔钻孔时孔的角度应向上约5°左右，（即孔口稍低于孔底）使孔内不形成积水现象，膨胀螺丝固定后的周边及顶部用防水胶封闭。
（5）外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象（见图6.2.3.2-4、图6.2.3.2-5）
83华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)建筑外墙的腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部距离底面阴角20mm处应做滴水线（槽）。
2)滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，广州地区降雨量大，要求滴水线（槽）的宽度为20~30mm，深度不应小于15~20mm。
图6.2.3.2-4滴水线深度大15mm，宽25mm，流水方向正确、顺直。
图6.2.3.2-5滴水线深度大15mm，宽25mm，流水方向正确、顺直。
84华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（6）墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝
1)控制手段和措施：
2)砖石结构与混凝土结构以及新型板材结构的接合处基体表面抹灰前，宜先撒毛糙水泥砂浆，金属网铺钉牢固后，再分层抹灰，金属网与各基体的搭接宽度不小于100mm。
（7）饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求（见图6.2.3.2-6、图6.2.3.2-7）
控制手段和措施：
1)饰面砖铺贴前应进行排列设计并做出样板，满足设计和验收规范要求后才全面铺贴。在管线、灯具、卫生设备的支撑等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼贴。
2)对于外墙砖，一般要求水平缝与璇面、窗台齐平，竖向要求阳角及窗口处都有整砖，分格按整块均分。
3)凡阳角部位都应是整砖，阳角处的面砖一般应将拼缝留在侧边；非整砖应排在次要部位或阴角处，且在同一墙面的横竖排列不得有一行以上的非整砖。
4)女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以防渗水。
5)如遇设计无设置水线的外墙的各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖。
85华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-6卫生间非整块砖面排在地面或不显眼的阴角等位置，砖块排列恰当，面砖粘贴平正，缝线均匀平直。
图6.2.3.2-7卫生间非整块砖面排在地面或不显眼的阴角等位置，砖块排列恰当，面砖粘贴平正，缝线均匀平直。
（8）混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落（见图6.2.3.2-8、图6.2.3.2-9）
控制手段和措施：
1)基层清理干净，保证底层砂浆与基层粘结。
86华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册2)混凝土基层光滑表面应做毛化处理，提前一周扫（喷）聚合物水泥砂毛糙浆，并做好水泥砂毛糙浆的湿润养护。
3)抹灰前一天顶板喷水湿润、抹灰时再洒水一遍，扫界面剂、随即抹底层砂浆。
4)底层要做到分层抹灰、每遍厚度为7～9mm，前一层抹灰层凝结后方可抹后一层。
5)抹灰用的砂浆应严格按照施工配合比拌制，拌制好的砂浆应在3小时内使用完毕。
图6.2.3.2-8顶棚抹灰平整光洁，线角平直，各抹灰层粘结牢固，无脱层空鼓、爆灰和裂缝。
87华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-9顶棚抹灰平整光洁，线角平直，各抹灰层粘结牢固，无脱层空鼓、
爆灰和裂缝。
（9）抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正（见图6.2.3.2-10、图6.2.3.2-11）
控制手段和措施：
1)基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净、并洒水湿润，保证基层与底层砂浆层粘结牢固。
2)做灰饼、冲筋、阴阳角找方，保证抹灰面的平整、垂直、阴阳角方正。3)底层分层抹灰，防止抹灰砂浆收缩开裂。4)中层找平，保证抹灰层的平整度。
5)面层抹灰压光，保证抹灰墙面平整，光滑、整洁、色泽一致。
88华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-10抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正。
图6.2.3.2-11抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正。
（10）外墙抹灰空鼓、开裂
控制手段和措施：
1)抹灰基底表面应切底清理干净，对于表面光滑的基体应采用聚合物水泥砂浆刷（喷）毛。
2)当抹灰总厚度≥25mm时，应分层进行。抹灰分层厚度应不大于12mm。3)宜采用全挂加强网，并按设计要求加强网在分缝处断开；当设计没要求
华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册时应在外墙网应设置在底层砂浆与中层砂浆之间。
（11）扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求（见图6.2.3.2-12、图6.2.3.2-13）
控制手段和措施：
1)后锚固件应在找平层施工前完成，已做装饰层的应铲除装饰层后再做锚固件。
2)在有变形缝处水平栏杆应断开，断开距离不应大于50mm，并且两边应有立杆支撑、自由端不宜大于300mm。
3)楼梯扶手、阳台栏杆或室内外护栏等杆件与预埋件或后锚固件钢板之间应满焊连接。
图6.2.3.2-12扶手緢固做法符合要求。
90华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-13扶手、栏杆緢固方法及跨变形缝处的做法符合要求。
（12）顶棚吊顶变形（见图6.2.3.2-14、图6.2.3.2-15）
控制手段和措施：
1)材料进场应进行验收，并应检查材料的产品合格证书、性能检测报告和检验报告。
2)吊杆长度少于1000mm时，直径不少于6mm；吊杆长度大于1000mm时直径不少于8mm；严禁用铁丝作吊杆。
3)跨度大于1.5m时应在主龙骨上用槽钢加强龙骨，主龙骨间距900～1000mm。
4)为加强安装基层刚度，安装面板的基层调平过程中应同时按吊点位置设置回顶杆，回顶杆应采取措施固定。
5)灯具、电风扇及其他较重设备要设置吊杆固定，严禁直接安装在吊顶的龙骨上。
91华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-14吊顶平整、线脚顺直。
图6.2.3.2-15吊顶平整、线脚顺直。
（13）外墙饰面砖排列不当，非整砖处理不符合要求（见图6.2.3.2-16）
控制手段和措施：
1)排砖方案应从主体结构施工、找平层施工和外门窗安装几何尺寸等综合考虑控制，弹线分格过程，应将非整砖排放在次要部位或阴角处。
92华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册2)认真做好弹线排砖工作，大面铺贴时通过砖缝调整弹线分格，避免出现非整砖缝是可调整的。
3)对出现小于1/3整砖的地方，应用两块整砖对称分割。严禁左右阴阳贴法。
图6.2.3.2-16墙面砖与窗台小面排砖完美，按缝顺直，无非整砖。
93华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（14）新型墙体材料、块材墙体抹灰空鼓、开裂（见图6.2.3.2-17、图6.2.3.2-18）
控制手段和措施：
1)墙身抹灰的基层应用素水泥浆（水泥细砂浆）刷（喷）毛，并进行湿润养护；也可采用具有较强粘结力和封水性能好的聚合物水泥浆作界面剂（素水泥浆，内掺水重3～5%白乳胶）作界面剂，界面剂处理后，随即进行底层砂浆抹灰。
2)采用具有较强粘结力和封水性能好的聚合物水泥浆作界面剂，防止基层过快吸收水份。
3)应分层抹灰，以消除抹灰面表层的干缩裂缝。
4)砌块与钢筋混凝土构件的接缝处以及砌块墙面开槽走线的地方应用1:1水泥砂浆（内掺水重20%的白乳胶）粘贴耐碱玻璃纤维网格布（或钢丝网），作防止开裂措施处理。
94华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-17墙身抹灰的基层用水泥细沙浆喷毛，并进行湿润养护。
95华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.2-18墙身抹灰的基层用水泥细沙浆喷毛，并进行湿润养护。
96华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（15）抹灰面层爆灰（见图6.2.3.2-19）
控制手段和措施：1)熟化期应满足规定要求
2)石灰熟化操作程序：应将石灰倒入贮水的发灰池中，熟化过程不宜搅动。
图6.2.3.2-19室内抹灰顶棚、墙面洁白、平整光滑、颜色均匀，无抹纹。（16）护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定
控制手段和措施：
1)施工前应进行图纸会审，设计和施工方均应确保护栏高度及防护措施满足《民用建筑设计通则》有关规定
2)当装饰完成面或可踏面出现变更时应对护栏高度作相应调整。（17）铝窗渗漏（见图6.2.3.2-20、图6.2.3.2-21）
控制手段和措施：
1)铝合金窗下框必须要有泄水构造
①推拉窗：导轨在开两边框位处铣8mm口泄水。②平开窗：在框靠中位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。2)窗框与洞口墙体安装间隙采用聚氨脂Pu发泡胶填封。3)铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽。4)铝合金安装紧固螺丝孔，应用防水胶密封。
97华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册5)铝合金窗纵横窗框构件拼装部位，应用防水胶密封。
6)铝合金窗内外窗台高差＞20mm，外窗台应低于内窗台，外窗台应有20%的向外排水坡度。
图6.2.3.2-20门窗型材构件连接和附件装配缝隙及门窗框与门洞墙体安装间隙军有防水密封处理措施。
图6.2.3.2-21门窗型材构件连接和附件装配缝隙及门窗框与门洞墙体安装间隙军有防水密封处理措施。
98华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2.3.3幕墙工程（1）幕墙预埋件偏位
控制手段和措施：
1)正确设计、加工预埋件。
2)预埋件安放前应交底清楚，要按图施工，对预埋件安装位置测量准确，在已经固定好的模版上按图纸要求做好预埋件位置标记，底埋可用铁钉固定在模版上，侧埋可用钢丝将埋件绑扎在钢筋上或用电焊点结在梁、板、柱钢筋的箍筋上，在安装模版前、后应对埋件位置进行复查，保证预埋件位置准确。
3)在施工过程中，应随时复核预埋件位置，对于偏差大以至影响幕墙安装质量时应及时与相关单位进行洽商处理。（2）幕墙后置埋件位置不准确
控制手段和措施：
1)要根据锚栓的规格，按规范要求及锚栓的使用说明打孔，且在钻孔设备上做出标记，钻出大小和深度合适的孔。
2)要认真进行混凝土结构施工，保证结构表面平整。当结构表面不平整时应在后补埋件与结构之间的间隙用与结构混凝土同强度等级的细石混凝土或砂浆填塞密实。
3)使用钢筋探测仪检测钢筋位置，减少钻孔碰到钢筋。
4)交底时应明确将锚栓孔位距结构边缘的距离控制在≥45ｍｍ,并要扣除抹灰层，即锚栓应在梁、板、柱的外排主筋的内侧，防止混凝土构件边缘破坏。（3）框架幕墙铝立柱和横梁不平整、位置偏差大
控制手段和措施：
1)立柱的定位安装应先放线，并进行复核定准使偏差在1ｍｍ以内，做好安装技术交底，明确允许偏差范围。
2)立柱的位置、标高调准后要拧紧螺栓。3)抓好进场质量验收，偏差超过允许的坚决不用。
4)立柱和连接角码上的孔要和螺栓相配套，间隙要尽量小，螺栓的规格要符合设计和规范要求。
99华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册（4）框架玻璃幕墙开启扇质量差（见图6.2.3.3-1、图6.2.3.3-2）
控制手段和措施：
1)挑选质量好，与开启扇大小、重量能相配套的小五金件。必要时加厚风撑，全面施工前先做样板、确定风撑、所点安装位置无误后再全面安装。
2)审核开启扇防脱装置设计是否合理，并要经有关方确认样板符合要求，竣工前要逐一检查开启扇防脱装置是否全安装了。
3)要按设计要求安装锁具，并调整所点至正确位置，检查胶条规格质量和立柱横梁平整度。
4)按设计图纸位置安装风撑，并在装样板时检验调整位置。
5)对幕墙按《魔力幕墙工程质量验收标准》（JGJ/T139—2001）进行淋水试验，检查其抗渗性能，及时对渗漏部位进行处理，并按规范要求在窗框设置排水孔。
图6.2.3.3-1玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色及图案符合设计要求；造型新颖，开启扇开启灵活；工程质量符合施工质量验收标准规定。
100华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.3-2玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色及图案符合设计要求；造型新颖，开启扇开启灵活；工程质量符合施工质量验收标准规定。（5）石材幕墙常见质量问题（见图6.2.3.3-3、图6.2.3.3-4）
控制手段和措施：
1)选用合适的钻头，并试用一个背栓，认真检查符合要求。2)加强半成品材料的质量验收，不合格材料坚决不用。
3)要用专用石材密封胶，并要做相溶性、污染性等试验，符合规范要求才能使用。
101华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.3-3石材、玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
图6.2.3.3-4石材、玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、
102华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
（6）金属幕墙常见质量问题（见图6.2.3.3-5、图6.2.3.3-6）
控制手段和措施：
1)提高质量意识、必须按图施工，加强质量检查。2)钢骨架要安装平整，加强过程检查验收。3)加强对材料、半成品和产品的保护。
图6.2.3.3-5金属幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
103华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.3-6金属幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
（7）全玻璃幕墙常见质量问题
控制手段和措施：
1)加强进场材料验收，严格按图施工，加强检查。2)技术交底要清楚，按程序施工，加强施工过程质量控制。3)钢骨架要安装平整，加强施工过程检查，做好隐蔽工程验收。
（8）点支承（拉索、拉杆）玻璃幕墙常见质量问题（见图6.2.3.3-7、图6.2.3.3-8）
控制手段和措施：
1)技术交底要到位，按程序施工，加强检查、按规范要求对爪件验收。2)放线要检查准确后才进行安装、按图纸要求进行满焊。
3)钢骨架要安装平整、加强过程检查和按程序先做隐蔽工程验收，随时纠正偏差。
4)打胶前将玻璃清理干净，在驳接头处抹上胶并拧紧螺栓。
104华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.3.3-7玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
图6.2.3.3-8玻璃幕墙工程的材料品种、规格、颜色和图案符合设计要求；安装牢固，幕墙无渗漏，结构胶合密封胶的打注饱满、紧密、连接、均匀、无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；幕墙表面平整、洁净、明亮，无污染和损坏。
（9）单元幕墙常见质量问题
105华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)测量放线要准确，并要复核，按图施工，结构连接部位要重点检查。2)做好安装技术交底，明确允许偏差范围，用水平仪复测调整。3)按程序支座码件安装好后，检查调整位置标高。
4)做好技术交底，按图施工，先做样板示范，安装过程中全面检查验收，找有经验的施工人员安装。
5)对幕墙按《玻璃幕墙工程质量验收标准》（JGJ/T139-2001）进行淋水试验，检查其抗渗性能，及时对渗漏部位进行密封处理，并按规范要求设置排水孔。（10）幕墙打密封胶质量差
控制手段和措施：
1)按程序及密封胶使用说明书进行施工，不能减工序，加强示范及检查，过期的胶不能使用。
2)胶与基材都要做相容性实验，石材幕墙要用石材专用胶。3)选用大小合适的泡沫棒，做好交底及检查。
4)施工前检查所有使用的密封胶的种类是否正确，和硅酮密封胶接触的胶垫和胶条要用硅胶垫和硅胶条。
5)密封胶的厚度与宽度之比一般应为1:2，硅酮建筑密封胶的施工厚度应大于3.5mm，夜晚光线不足和雨天缝内潮湿，均不宜打胶。（11）幕墙后锚固件锚栓埋设不符合规范要求
控制手段和措施：
1)施工图纸会审时，施工单位应对幕墙锚固件的做法进行综合考虑并纳入施工方案，如果设计是预埋件而施工单位打算用后锚固件的，必须考虑以后的锚固件方式，并且应征得设计单位同意。
2)专业分包时应将后锚固件的做法向分包单位作书面技术交底。3)对已抹灰的，应先铲除抹灰层后做锚固件。6.2.4建筑屋面工程
6.2.4.1屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅（见图6.2.4.1、图6.2.4.1-2）
106华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册控制手段和措施：
1)找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高点标高和水落口的标高的控制点设置施工标志。
2)从结构工程施工开始，施工中应严格控制水落口施工标高，防止水落口标高过高。
水平过水孔使用圆管的，管低应比完成面低5~10mm，保证出水顺畅，并根据水落口位置确定好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。
图6.2.4.1屋面坡符合要求、排水顺畅。
107华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.1-2水落口及周边的排水畅通。
6.2.4.2水落口施工不符合规范要求（见图6.2.4.2-1、图6.2.4.2-2、图6.2.4.2-3）
控制手段和措施：
1)施工前应调整水落口管垂直度，固定雨水管后才进行防水油膏嵌缝施工。2)结构施工完成后，水落口汇水区直径范围水泥砂浆面层应进行表面压光处理，在找平层到面层保护层施工过程进行递减厚度，保证面层的排水坡度。
108华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.2-1地漏造法符合规范要求。
109华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.2-2地漏造法符合规范要求。
110华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.2-3地漏造法符合规范要求。
6.2.4.3屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象（见图6.2.4.3-1、图6.2.4.3-2）
控制手段和措施：
1)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气连通的排汽出口相通，找平层设置的分格缝可兼做排汽道，排汽道间距为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡宜设一个排汽出口。
2)排汽管宜设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，排汽管应做防水处理。
防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水体，如发现，必须将水体排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境，如出现漏设，必须在结构层下部钻孔排干水体，上部开孔将气体排出。
111华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.3-1屋面伸缩缝与排气管。
图6.2.4.3-2保温屋面排气管。
6.2.4.4屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染（见图6.2.4.4-1、图
112华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册6.2.4.4-2）
控制手段和措施：
1)保温层宜在排水沟处，每隔3m左右，埋设φ25长度约500mm的塑料管（管上钻孔），把渗入到保温层中的水顺利排出。
2)砂浆保护层施工的基层应淋水湿润，使用的砂浆应严格控制用水量，减少砂浆凝固过程中的收缩开裂
3)砂浆保护层施工完成后，应进行覆盖和淋水养护，养护以保持湿润状态为准。
饰面砖施工应注意填缝严密，完成后应进行淋水养护。
图6.2.4.4-1屋面隔热层做工精细。
113华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.4-2屋面隔热层做工精细。
6.2.4.5女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能（见图6.2.4.5）
控制手段和措施：1)严格按照设计图纸施工
2)女儿墙变形缝内灰浆杂物清理干净
3)变形缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料、土部填放衬垫材料，并用卷材封盖4)金属板材盖板用射钉或螺铨固定牢固，两边铺设钢板网5)采用平板盖板时单边固定，一边活动
114华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.5女儿墙变形缝构造合理，盖缝条上下顺直，固定牢固，严密不渗漏，保证使用功能。
6.2.4.6架空隔热层鼓起（见图6.2.4.6-1、图6.2.4.6-2）
控制手段和措施：
1)架空隔热层要按广州市建设工程质量通病治理措施（一）第4点要求留伸缩缝，缝宽20mm，防水油膏填缝架空按≤100㎡面积分块
座彻按≤36
115华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册㎡面积分块
2)刚性保护层要按广州市建设工程质量通病治理措施（一）第3点要求留伸缩缝，缝宽20mm,防水油膏填缝，按≤36㎡面积分块
图6.2.4.6-1架空隔热层质量优良，无鼓起现象。
图6.2.4.6-2架空隔热层质量优良，无鼓起现象。
6.2.4.7屋面泛水处开裂、渗漏（见图6.2.4.7-1、图6.2.4.7-2）
控制手段和措施：
116华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册1)宜在天面沿女儿墙设一道钢筋混凝土反梁，梁面高于天面的完成面150mm,梁宽与女儿墙厚度相等，反梁与天面层同时浇筑
屋面与女儿墙交接处做园狐防水层往女儿墙身做高≥250mm；
离女儿墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝；
距女儿墙面200mm留全长伸缩缝时，应避免伸缩缝留在排水沟内。2)防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙，管道根部、门滥等部位的泛水的最低高度，防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求
图6.2.4.7-1屋面泛水处造工精细，无开裂、渗漏。
117华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.4.7-2屋面泛水处造工精细，无开裂、渗漏。
6.2.5建筑节能工程
6.2.5.1外墙隔热保温层开裂
控制手段和措施：
1)保温浆料应分层施工，每层厚度不宜大于10mm。
2)采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，在砂浆中加入适量的聚合物及纤维。
使用质量合格的聚苯板材料及胶黏剂。
3)保温板为模塑聚苯板（EPS）和挤塑聚苯板（XPS），在墙体安装时，拼装接缝处应增设不小于200mm宽的加强网，网的搭接每边应大于100mm，如不满足100mm，应采用结构胶粘或锚钉加固措施，加强网不得皱褶，外露。
采用预埋后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合
118华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册设计要求。
4加强对女儿墙内侧的保温处理。
6.2.5.2有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落（见图6.2.5.2-1、图6.2.5.2-2、图6.2.5.2-3）
控制手段和措施：
1)在与墙体连接的聚合物水泥砂浆结合层中加设镀锌四角网。2)施工宜采用带有燕尾槽的面砖。
3)面砖勾缝胶粉要有足够的柔韧性，避免饰面层面砖的脱落，沟缝材料应具有良好的防水透气性。
4)要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后，产生大面积塌落。
5)要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后，对外保温系统的巨大破坏。
6)饰面砖粘贴宜分版块组合，不大于1.5㎡板块间留缝用弹性胶填缝，饰面砖应按粘贴面积，每16~18㎡留不小于20mm的伸缩缝。
119华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.5.2-1聚苯板保温外墙面构造实样示范（面贴外墙面砖）
图6.2.5.2-2聚苯板保温层螺栓紧固。
120华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册图6.2.5.2-3螺栓
6.2.5.3屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂（见图6.2.5.3-1、图6.2.5.3-2）
控制手段和措施：
1)施工前应做好技术交底，施工中严格检查、验收。2)铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。3)基层的分格缝要用密封材料嵌填密实。4)防水层铺贴要密实。
121华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册5)认真涂刷基层处理剂，可密封基层的毛细空隙，使上面的水分渗不下去，又能阻隔下面的水气渗透上来，从而减轻防水层的鼓包缺陷。
6)按6mX6m设置纵横排汽孔道，36m设置一个排汽孔，排汽孔应设在屋面坡度的土方。
7)屋面宽度≥10m设置通风屋脊。
图6.2.5.3-1排气口做工精细。
图6.2.5.3-2排气口做工精细。
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