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单选题（共50题）
1、我国不动产物权的公示方式采取（ ）方式。 A.占有 B.登记 C.交付 D.备案 【答案】 B
2、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。 A.不予办 B.予以办理 C.暂缓办理 D.尽快办理 【答案】 C
3、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为(). A.1％ B.3％ C.5％ D.7％ 【答案】 D
4、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。 A.70年、40年 B.50年、40年 C.70年、50年 D.50年、30年 【答案】 B
5、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。 A.实行指导租金 B.补缴土地出让金 C.将租金收入上缴国家
D.将租金中所含土地收益上缴国家 【答案】 D
6、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。 A.47年 B.67年 C.70年 D.无限年 【答案】 B
7、原则上，土地登记由土地所在地的（ ）不动产登记机构办理。 A.市级 B.县级 C. D.省级 【答案】 B
8、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。 A.个人所得税 B.营业税 C. D.契税 【答案】 A
9、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。 A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金 【答案】 D
10、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。 A.县级以上土地行政主管部门
B.县级以上建设行政主管部门 C.县级以上
D.县级以上地产行政管理部门 【答案】 C
11、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A.10 B.15 C.30 D.60 【答案】 D
12、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。 A.申请人身份证明 B.房屋测绘报告 C.房地产权证书
D.建设工程符合规划的证明 【答案】 C
13、（一） A省B县为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快
经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》 C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》 【答案】 A
14、 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。 A.360 B.480 C.1200 D.2400 【答案】 C
15、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ ）承担赔偿责任。 A.登记机构 B.异议登记申请人 C.登记机构的经办人 D.登记机构和申请人共同 【答案】 B
16、下列房屋中，可以出租的是（ ）。 A.权属有争议的房屋 B.违法建造的房屋 C.厨房改造的房屋 D.欠交物业费的房屋 【答案】 D
17、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。 A.4 B.6 C.8 D.15 【答案】 D
18、耕地占用税优惠的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（ ）。 A.1/3 B.2/3 C.1/2 D.3/4 【答案】 C
19、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。 A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
B.可以有效避免“一房二卖”
C.买卖合同应由房地产经纪人员在线填写完成
D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。 【答案】 B
20、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。 A.3 B.6 C.12 D.24 【答案】 B
21、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。 A.有效 B.无效 C.效力待定 D.20年 【答案】 D
22、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。 A.150 B.200 C.500 D.600 【答案】 B
23、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 B
24、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（ ）确定违约金数额。 A.违约造成的损失
B.损失超过违约金30％为标准 C.违约造成的损失上浮30％ D.约定违约金的2倍 【答案】 A
25、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。
A.债权人的债权比例 B.抵押合同签订的先后顺序 C.抵押登记的先后顺序 D.要求债权的先后顺序 【答案】 C
26、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。 A.金属加工厂40年 B.商业住宅楼50年 C.旅游度假村40年 D.商铺与办公区综合楼70年 【答案】 C
27、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 A.2%～5% B.3%～6% C.4%～7% D.5%～8% 【答案】 D
28、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。 A.首次 B.变更 C.转移 D.注销 【答案】 B
29、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县 房地产管理部门办理登记备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况 【答案】 B
30、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。 A.预售许可证书号 B.开发企业名称
C.建筑面积或者使用面积 D.土地使用权取得的方式 【答案】 D
31、目前，住房公积金缴存比例的低限为( )。 A.1%
B.3% C.5% D.8% 【答案】 C
32、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。 A.该宗土地使用权已使用年限 B.出让合同约定的年限
C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限 D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限 【答案】 D
33、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。 A.15 B.25 C.28 D.30 【答案】 D
34、城镇土地使用税实行（ ）。 A.定额税率 B.比例税率 C.累进税率
D.累退税率 【答案】 A
35、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。 A.托伦斯登记制 B.产权登记制 C.契约登记制 D.权利登记制 【答案】 C
36、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。
A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行定价或者指导价的，按照规定履行
C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担
D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 【答案】 B
37、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。 A.540 B.1080 C.1440
D.1800 【答案】 A
38、（一） 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向提起诉讼。 A.房产税 B.契税 C.个人所得税 D.城镇土地使用税 【答案】 B
39、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。 A.建筑年代 B.权属 C.面积 D.位置 【答案】 B
40、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。 A.拍卖房屋 B.交换房屋 C.离婚分割房屋
D.扩建房屋 【答案】 D
41、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（ ）认定。 A.拆迁人 B.拆迁主管部门 C.房地产登记机构 D.规划行政主管部门 【答案】 D
42、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。 A.转移 B.更正 C.抵押 D.地役权 【答案】 A
43、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。 A.抵押登记部门 B.抵押权人 C.登记备案部门
D.借款人 【答案】 B
44、 下列与房地产有关的法律法规中，属于行规的是（ ）。 A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》 C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》 【答案】 B
45、的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ） A.全部价款 B.价外费用
C.全部价款和价外费用 D.全部价款或价外费用 【答案】 C
46、 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同与房屋抵押合同同时终止 【答案】 D
47、（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款 A.借款期内固定不变 B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整 D.银行与借款人协商可以适当调整 【答案】 B
48、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。 A.2 B.5 C.7 D.10 【答案】 B
49、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（ ）。 A.购买国债
B.为单位或个人提供担保 C.购买股票
D.发放商业性贷款 【答案】 A
50、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。 A.国土资源行政主管部门 B.建设行政主管部门 C.土地管理部门 D.房地产管理部门 【答案】 A
多选题（共20题）
1、房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( ) A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【答案】 ABCD
2、下列哪些临床分期的HL主要采用联合化疗＋局部照射？（ ） A.ⅠA期 B.ⅠB期 C.ⅡA期
D.ⅢA期 【答案】 BD
3、β受体阻滞剂治疗高血压的禁忌证是（ ）。 A.高血压伴急性心衰 B.高血压伴房室传导阻滞 C.高血压伴外周血管疾病 D.高血压伴扩张型心肌病 【答案】 ABC
4、关于违法建筑，以下说法错误的是( )。
A.某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明
B.作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定 C.拆迁人对违法建筑，一律不予补偿
D.对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿 E.以上都不对 【答案】 C
5、下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（ ）。 A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险 【答案】 D
6、急性肾衰竭时电解质紊乱可表现为（ ）。 A.高氯 B.高钾 C.低钠 D.高磷 【答案】 BCD
7、国家征税必须通过法律形式，事先规定()。’ A.附加 B.纳税人 C.加成和减免 D.课税对象 E.税率 【答案】 BD
8、（一） 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.成本价 B.市场价 C.评估价 D.标准价 【答案】 AD
9、最高额抵押权登记包括（ ）。 A.最高额抵押权设立登记 B.最高额抵押权变更登记 C.不动产抵押权转移登记 D.最高额抵押权确定登记 E.不动产抵押权注销登记 【答案】 ABD
10、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民拍卖该商铺。(2007年真题) A.契税 B.营业税 C.房产税 D.印花税 【答案】 BD
11、主动脉瓣关闭不全时，除典型的舒张期哈气样杂音外，其他的体征包括（ ）。
A.常伴有主动脉瓣区第二心音减弱或消失 B.可伴有Austin-Flint杂音 C.常伴有周围血管征 D.双颊潮红 【答案】 ABC
12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将()记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。 A.抵押当事人的名称(姓名) B.最高债权额 C.债权确定的期间 D.登记时间
E.抵押债务人的基本情况 【答案】 ABCD
13、我国关于保障房户型面积的规定中，正确的是()。 A.新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m B.两限房单套建筑面积应控制在70m C.经济适用住房单套建筑面积控制在60m D.学区房单套建筑面积控制在70m
E.成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60m 【答案】 AC
14、（一） 胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。
A.合同应由甲公司与乙公司签订 B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同 C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同 D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同 【答案】 AC
15、按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。 A.土地使用权证 B.土地所有权证 C.建设工程规划许可证 D.建筑工程施工许可证 E.已完建筑工程获奖证 【答案】 ACD
16、 关于企业所得税减免的表述，错误的有（ ）。
A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税 B.符合条件的技术转让所得，减按20％的税率征收企业所得税 C.符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税
D.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20％的税率征收企业所得税 E.符合条件的非营利组织的收入，减按20％的税率征收企业所得税 【答案】 ABD
17、《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。 A.身体受到伤害要求赔偿的 B.拒付租金的
C.向人民请求保护民事权利，法律无另外规定的 D.寄存财物被丢失的
E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的 【答案】 ABD
18、下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。 A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次 C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60% E.城市维护建设税实行地区差别税率 【答案】 AB
19、新中国成立后，我国实行计划经济，城镇住房（ ）由国家和单位统包。 A.投资 B.建设
C.分配 D.交易 E.管理 【答案】 ABC
20、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县责成有关部门强制拆迁
D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行 【答案】 BC
大题（共20题）
一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了
相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（ ）万元的罚款。 【答案】
四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了
相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。 【答案】
八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。
【答案】
一十一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
一十二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
一十三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 【答案】
一十四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。 【答案】
一十五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（ ）万元的罚款。 【答案】
一十六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
一十七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（ ）万元的罚款。 【答案】
一十八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（ ）。
【答案】
一十九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（ ）万元的罚款。 【答案】
二十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。 【答案】
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