有网友碰到这样的问题“找中介卖房要注意哪些坑”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
找中介卖房要注意的坑主要包括以下几点：
中介资质核查：
警惕“皮包公司”：选择中介前，务必查证其在住建局的备案系统，确认其执业资格。
核实办公场所：确保中介的办公场所真实存在，避免虚假地址。
签约授权书：要求中介提供签约授权书，确认其有合法签约资格。
佣金陷阱：
避免“双合同”套路：中介可能通过签订两份合同来获取超额佣金。
额外费用：警惕中介在佣金之外以各种名义收取额外费用，如推广费、评估费等。
产权风险：
产权证瑕疵：确认房屋产权证无抵押、查封等情况。
潜在纠纷：了解前任业主是否结清物业费、装修违约金等。
合同陷阱：
模糊条款：合同中避免存在“最终解释权归中介”、“税费按市场价计算”等模糊条款。
阴阳合同：确保合同内容真实，避免阴阳合同。
解约条款：明确解约条款，避免后续纠纷。
虚假承诺与隐瞒信息：
过高售价承诺：警惕中介承诺过高售价或快速成交，但难以兑现。
市场真实情况：要求中介如实告知房屋市场真实情况。
擅自抬高房价：
赚取差价：部分中介可能在卖家不知情的情况下抬高房价。
资金监管问题：
监管账户：强制使用指定监管账户，确保资金安全。
尾款保留：保留一定比例的尾款至过户完成。
税务筹划风险：
合法节税技巧：了解并应用合法的节税技巧，如满2年可免征个税。
交割风险：
明确责任：在合同中明确装修标准、车位产权等相关责任和义务。
应急方案：
预付金控制：预付金不超过房价一定比例。
沟通记录：保存所有沟通记录，作为维权证据。
投诉通道：了解住建局投诉通道，及时投诉。
财产保全：在必要时申请财产保全，维护自身权益。