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解决方案1：
个人买房卖房协议书（房屋买卖合同正规版本）
甲方（卖方）：_______电话：_______身份证号：_______
乙方（买方）：_______电话：_______身份证号：_______
根据国家有关房地产的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议，以资共同信守执行。
一、房产基本情况
甲方自愿将座落在_______（详细地址）的房产一套卖给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，四至界限清楚，无任何权属纠纷。
二、产权保证
甲方必须确保该房产产权清晰，无任何权属纠纷和房产担保、抵押等情况存在。甲方对该房地产手续的真实情况不得故意隐瞒，如有不实，由此带给乙方的一切损失均由甲方负责赔偿。三、乙方购房条件
乙方在购买前已对房产进行了充分了解，包括但不限于房屋结构、建筑时间、房产手续等方面。乙方在确认清楚和满意后，决定购买该房产。
四、交易价格及税费
上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元）。该房产过户时产生的所有税费由乙方自行承担。如乙方在办理房产过户时需要甲方到场签字配合，甲方应无条件配合。五、房产交付及产权转移
乙方房款交清后，甲方应结清该房产的水电费等相关费用。同时，甲方应将本房产及相关手续一并交付给乙方，乙方即对该套房产拥有100%的产权，有权进行转让、继承、出售等处置。六、违约责任
本协议签订后，如一方不履约，按相关法律法规规定向对方索取赔偿，并承担相应的法律责任。
七、协议生效及其他
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字画押之日起生效。甲方（签字画押）：___________________乙方（签字画押）：___________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
在签订本协议前，双方应确保所提供的身份信息、房产信息等真实有效。双方应仔细阅读并理解协议内容，特别是关于产权保证、交易价格及税费、房产交付及产权转移、违约责任等条款。如有需要，双方可咨询专业律师或房地产中介机构，以确保协议的合法性和有效性。在签订协议后，双方应严格按照协议内容履行各自义务，如有争议，应友好协商解决或依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。