有网友碰到这样的问题“正规土地租赁合同范本”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
正规土地租赁合同应包含以下关键条款和内容：
合同双方信息：
甲方：需填写甲方姓名及身份证号。
乙方：需填写乙方姓名及身份证号。
土地基本情况：
明确甲方出租给乙方的土地位置、面积及具体情况。
租赁期限：
租赁期限的具体年数，以及起始日期和终止日期。合同期满后，乙方通常享有优先租赁权。
基础设施与费用：
甲方应确保土地的水、电等基本设施完整，并满足乙方生产经营和生活需要。费用由乙方承担，若因甲方未尽义务造成乙方损失，甲方需赔偿。
土地使用与：
乙方有权在租赁土地上建造房屋、厂房等，且该建筑物所有权归乙方。同时，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
转租条款：
乙方可以转租土地，但需按合同向甲方支付租金，并遵守相关法律法规。
费用分担：
乙方租用期间，负责市容环境卫生、门前三包等费用。国家行政收费由甲乙双方各自负担。
租金及支付方式：
明确租金标准、年租金总计及支付方式。逾期交纳租金的，除补交租金外还需支付银行存款利率的利息。
合法凭证与费用收取：
甲方收取租金需出具合法凭证，无凭证乙方有权拒付。甲方不得收取合同外费用，否则乙方有权拒付。
土地使用权瑕疵担保：
甲方对土地使用权负瑕疵担保义务，确保完整使用权。如因权属问题造成乙方损失，甲方需全责赔偿。
合同变更与解除：
因或第三人原因导致合同无法履行的，补偿优先用于乙方损失。双方应协商解决，协商不成可寻求评估部门确定补偿金额。
建筑物处置：
合同终止时，双方应协商建筑物处置方式。协商不成的，甲方应按市场价折旧支付乙方。
补充协议：
合同可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同份数与生效：
本合同一式多份，甲乙双方各执一份，其余用于备案等，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章后生效。
请注意，以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。