有网友碰到这样的问题“房产中介常见买卖房套路”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房产中介在买卖房中常见的套路主要包括以下几种：
一、故意报低价，制造抢购氛围
套路描述：房产中介在得知卖家着急出售且预期价位略高于市价时，会故意放话称房主的心理底价低于市价，吸引大量买家关注。然后，在约定的面谈时间，安排多位意向买家与卖家见面，形成拍卖式的竞争氛围，促使买家在冲动下签约，并可能因此抬高成交价。应对策略：买家应保持冷静，不被低价诱惑所迷惑，提前了解市场行情，对房屋价格有合理预期。在面谈前，尽量与中介沟通清楚，了解是否有其他买家参与，避免陷入抢购陷阱。二、虚假房源，诱导看房
套路描述：房产中介会将一些低价房源挂在显眼位置，但这些房源往往无法约到看房，或者以各种理由推脱。这样做的目的是诱导买家不断看房，同时推荐其他房源，甚至可能通过不断询问卖家是否降价来制造紧迫感。应对策略：对于无法约到的房源，买家应保持警惕，不要轻易相信中介的言辞。同时，可以通过多渠道了解房源信息，对比不同中介的报价和服务，选择信誉良好的中介进行交易。三、低价中介费，后续增项
套路描述：一些房产中介在初期会以低价中介费吸引客户，但在签约交定金后，会以各种理由增加额外费用，如贷款下不来需找担保公司、其他用费等，最终导致实际支付的中介费用远高于初期承诺。应对策略：在签约前，买家应仔细阅读合同条款，了解中介费用的具体构成和支付方式。对于任何额外费用，都应要求中介提供明确的解释和依据，避免陷入费用陷阱。四、制造需要，抬高价格
套路描述：当买家在多家中介看房时，一些中介会利用信息优势，通过轮番打电话给卖家制造竞争氛围，促使卖家提高价格。这种做法的行话叫“制造需要”。应对策略：买家应保持冷静，不被中介的言辞所影响。在决定购房前，应充分了解市场行情和房屋价格，避免被中介制造的竞争氛围所左右。五、学区房学籍造假
套路描述：对于学区房，一些中介会利用家长对学籍名额的关注，通过虚假信息或伪造证据来诱导买家签约。例如，中介可能会提供伪造的学籍记录图片，以证明房屋学籍未被占用。应对策略：买家在购买学区房时，应要求中介将“中介兜底学籍不占用”作为补充条款写入合同。同时，可以通过正规渠道查询学籍信息，如联系学校或教育部门，确保信息的真实性。六、发布虚假信息，压低价格收购
套路描述：一些中介会在网上发布大量低价假房源或假成交信息，目的是压低市场价格，然后自己收购低价房源，再以高价慢慢卖出。应对策略：买家在购房前应充分了解市场行情，对房屋价格有合理预期。对于明显低于市场价格的房源，应保持警惕，避免陷入中介的收购陷阱。七、制造市场恐慌，推动价格上涨
套路描述：在一些热门学区或区域，中介会通过各种方式制造市场恐慌，如发布学校升学入取率消息、讨论学区价格要涨等，以推动房价上涨。应对策略：买家应保持理性，不被中介的言辞所影响。在购房前，应充分了解市场信息和动态，避免被中介制造的恐慌氛围所左右。综上所述，房产中介在买卖房中常见的套路多种多样，买家应保持警惕，充分了解市场行情和动态，选择信誉良好的中介进行交易，并在签约前仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。