有网友碰到这样的问题“卖房时被中介套路的步骤”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
卖房时被中介套路的步骤通常包括以下几个环节：高价诱惑、合同陷阱、服务降级和费用增收。
首先，中介会以高价诱惑卖家。在接触卖家之初，中介往往会给出一个高于市场价的评估价格，以此吸引卖家选择他们作为代理。这种做法利用了卖家希望获得更高售价的心理，让卖家觉得与该中介合作能够得到更大的利益。然而，在实际操作中，这个价格往往只是一个幌子，很难真正达成。
其次，合同陷阱也是中介常用的一种手段。在签订代理合同时，中介可能会在合同中设置一些模糊不清或者有利于自己的条款。例如，关于服务费用的收取、违约责任的规定等方面，中介可能会故意使用含糊其辞的表述，以便在后续操作中为自己留下更多的操作空间。卖家如果不仔细阅读合同，很容易就会掉入这些陷阱。
接下来是服务降级。在卖家与中介签订合同后，中介可能会在服务过程中故意降低服务质量。例如，减少广告投放的频率和范围，不积极组织看房活动，甚至对潜在买家的咨询爱答不理。这些做法都是为了降低卖家的房子在市场上的曝光度，从而在后续谈判中为自己争取更多的利益。
最后是费用增收。在房子成功售出后，中介可能会在结算阶段以各种名目增收费用。例如，可能会以“额外服务费”、“手续费”等名义向卖家收取额外费用。这些费用往往在合同中并没有明确说明，或者只是以非常模糊的方式提及。卖家在此时往往已经处于弱势地位，很难拒绝这些不合理的收费要求。
总的来说，卖房时被中介套路的步骤是环环相扣、层层递进的。为了避免陷入这些套路，卖家在选择中介时应该保持警惕，仔细阅读合同条款，并在整个卖房过程中保持与中介的密切沟通。同时，也可以考虑寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益不受侵害。